26/01/2022
Про балконы: часть 2
Продолжаем рассказывать про изменения в Правилах пользования жилыми помещениями.
Как они будут действовать?
Запрет на изменение балкона без согласования и был раньше. И звучит он так: «не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса РФ». То есть речь идет не только о балконах, а в целом о переустройстве помещений.
На сегодняшний момент выполнение нормы организовано так: управляющие компании при выполнении ежегодного осмотра дома или при обращении жильцов, выписывали предписание с требованием перевода квартиры в первоначальное проектное состояние владельцам измененных квартир. При невыполнении предписания управляющая компания обращалась в суд или органы государственного надзора.
Запрет на самостоятельное остекление и обшивку балконов касается нанимателей жилья по договору о соцнайме и по договору найма специализированного жилого фонда.
Собственникам жилья необходимо получить специальное разрешение на перепланировку балкона. Чтобы убедиться, что возможность изменений предполагается проектом строительства дома, следует обратиться в архитектурную инспекцию.
Если вы остеклили балкон до 1 марта 2022 г., новые требования к вам не относятся, так как закон не имеет обратной силы.
В новой версии правила распространяются не только на граждан, но и на юридических лиц - организации, у которых в собственности есть какие-то помещения.
Сохраняйте тему в закладки, чтобы важная информация была под рукой🔖
