08/11/2024
CŨNG CHẢ MUỐN PHỐT NHAU NHƯNG MÀ NGHĨ SẼ CÓ NHIỀU NGƯỜI BỊ ẢNH HƯỞNG NÊN BẾ LÊN ĐÂY CHO MỌI NGƯỜI CÙNG BIẾT CÁI SỰ LẬT LỌNG, XẤU TÍNH CỦA NHÀ NÀY ĐỂ NÉ RA CHO ĐỠ ĐAU ĐẦU
ĐÚNG LÀ KIẾP NẠN ĐI THUÊ NHÀ
TẬP 1:
Năm 2021 tôi có thuê nhà số 55 Bùi Văn Dị, phường Trần Hưng Đạo, thành phố Phủ Lý của ông/bà L.Q.Vinh và Đ.T.Thủy để kinh doanh cửa hàng giặt khô là hơi, trong thời gian làm hợp đồng thuê nhà chúng tôi có trao đổi và thống nhất 1 số nội dung sau:
+ Tiền cọc thuê nhà là 10tr. Sau 3 năm khi tôi hoàn thiện các nghĩa vụ thuê nhà, số tiền cọc sẽ được hoàn trả lại (tiền điện nước, mặt bằng,…).
+ Tiền thuê nhà năm đầu tiên 6000k/1 th, tăng 500k/1 năm, đóng tiền 1 năm 1 lần. Năm đầu tiên do hạn chế về vốn, tôi có đề nghị ông bà Vinh/Thủy cho tôi đóng 6 tháng 1 lần, đổi lại tôi trả 6500k/1th. Từ năm thứ 2 trở đi, tôi đóng tiền 1 năm 1 theo đúng thỏa thuận. Ông bà Vinh Thủy đồng ý!
+ Thời điểm trao đổi về việc thuê nhà là vào khoảng 26-27/6/2021 âm lịch. Tôi có đề nghị ông bà Vinh Thủy cho tôi 1 tháng 7 âm lịch để chuyển máy móc, setup cửa hàng chuẩn bị khai trương. Và việc thuê nhà được tính tiền từ 01/8 âm lịch (tức khoảng 7/9/2021 dương lịch). Ông bà Vinh Thủy đồng ý! (điều này được thể hiện qua các hình thức thanh toán, chuyển tiền)
+ Tại hợp đồng thuê nhà giữa tôi và ông bà Vinh Thủy, thời hạn hợp đồng 1/8/2021 – 1/8/2024. Tức là thời gian bắt đầu hợp đồng rơi vào khoảng cuối tháng 6 âm lịch (thời điểm tôi và ông bà Vinh Thủy đang đàm phán những điều khoản để thuê nhà).
Tôi lý giải tại sao lại phát sinh thời gian trước như này:
Sau khi thống nhất các thỏa thuận thuê nhà, chúng tôi làm thủ tục GPKD để lắp điện 3 pha để lắp đặt máy móc. Do chưa có hợp đồng thuê nhà, nên tôi có nhờ ông bà Vinh Thủy đẩy thời gian hợp đồng thuê nhà lên để hoàn thiện giấy tờ. Ông bà Vinh Thủy yêu cầu tôi phải đóng trước 6 tháng tiền nhà thì mới đồng ý làm hợp đồng trước. Tôi đồng ý!
Tất cả những THỎA THUẬN trên đều được ông bà Vinh Thủy ĐỒNG Ý.
Đến nay, sau khi hoàn thiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận trong thời gian thuê nhà, tôi đã đề nghị ông bà Vinh Thủy thanh lí hợp đồng và hoàn trả cho tôi 10tr tiền đặt cọc. Nhưng ông bà Vinh Thủy, lấy lí do rằng tôi chưa trả số tiền thuê nhà từ ngày 1/8/2024-1/9/2024.
Ủa? Thế có nghĩa là 1 năm có 13 tháng hay sao? Mà lạ 1 cái là, đến hiện tại, ông bà Vinh Thủy vẫn nhớ là có đồng ý cho tôi 1 tháng 7 âm lịch năm 2021 để chuẩn bị trước khi khai trương. Mà giờ quay lại vẫn đòi tôi tiền thuê nhà từ 1/8/2024-1/9/2024, trong khi tôi đóng tiền theo năm?
Tôi đã giải thích rất nhiều, từ giấy tờ, hồ sơ chuyển tiền, lịch theo năm, nhưng ông bà Vinh Thủy vẫn chày cối không trả.