Asset agent

19/07/2024

My team will bring about everything.

26/06/2024

[For Rent] Condo - Ideo Q Sukhumvit 36 - A-0292
▪️ ตำแหน่ง：BTS Thong Lor
ขนาด：39 ตารางเมตร
ชั้น：14
ประเภทห้อง：1 Bed 1 Bath
ราคาเช่า：33,000 บาท

▪️ Location：BTS Thong Lor
Area：39 Sq.m
Floor：14
Type：1 Bed 1 Bath
Rental fee：33,000 Baht/ Month

▪️项目名称：BTS Thong Lor
楼层：39 层
楼层：14 层
类型 ：1 卧室 1 浴室
集价/1个月：33,000 泰铢

📣สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติม 📞
คุณ รภัทร 094 529 3919
คุณ สุณิสา 088 941 9149
FB Page: LuxS Property
https://shorturl.asia/CpxKA

📣 Interested in asking for more information 📞
Ms. Sunisa 088 9419149
Mr. Raphat 094 529 3919
FB Page: LuxS Property / Pele Homes Properties
https://shorturl.asia/CpxKA

01/02/2024

01/02/2024

Refinance กับ Retention
แตกต่างกันยังไง และมีข้อดี ข้อเสีย อย่างไรบ้าง

Finding House ขอบคุณ ที่มา : Facebook สถาปนิก บ้าน บ้าน

13/12/2023

#ขายที่ดินแหลมสิงห์จันทบุรี ใกล้ทะเล ติดถนนห่างจากวัดคลองหก เพียง 650 เมตร
เนื้อที่ 46 ไร่ 24 ตารางวา ราคาถูกมาก เพียง ไร่ละ 350,000 บาท
โฉนดครุฑแดง ค่าธรรมเนียมการโอนค่าภาษี ผู้ซื้อผู้ขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง 50:50

สนใจขอข้อมูลเพิ่มเติมหรือต้องการนัดชมที่ดิน

📞 รภัทร 094 529 3919
สุณิสา 088 941 9149

25/11/2023

A British Way of Life บ้านกลางเมือง ศรีนครินทร์ แปลงมุม ติดสวน วิว British Town ของแท้ ไม่โดนบล็อกวิว ถ่ายจากสถานที่จริง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ศรีลาซาล (300 เมตร)
บ้านเล่นระดับ สวย ทันสมัย พื้นที่กว้าง

รายละเอียด
3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
1 ห้องคร้ว
1 ห้อง Laundry Room
20.5 ตารางวา หน้าบ้าน กว้าง 5.5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม.

ราคาเพียง 4.5 ล้านบาท

จุดเด่น
สภาพใหม่ พร้อมอยู่
หน้าต่างขนาดใหญ่ เพดานสูง โปร่ง โล่งสบาย
พื้นห้องปูด้วย Laminate
ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำส่วนตัว

ติดต่อข้อมูลเพิ่มเติมหรือนัดชมบ้านได้ที่
คุณ รภัทร 094 529 3919
คุณ สุณิสา 088 941 9149
FB PAGE: LuxS Property

#ซื้อบ้านศรีนครินทร์
#ทาวน์โฮมพร้อมอยู่

14/10/2023

สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการสร้างลูกค้าและยอดขายเพิ่มขึ้น

05/10/2023

ขาย บ้านแฝดถูกสุด Golden Neo Rama 2
134 ตรม. 36 ตร.วา 3นอน 3น้ำ
สภาพสวยมาก

:: จุดเด่น ::
- บ้านสวยใหม่มากไม่เคยอยู่

:: รายละเอียด ::
- ขนาด 36 ตร.วา
- พื้นที่ 134 ตรม.
- ชนิด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
- จำนวน 2 ชั้น
- ที่จอดรถ 2 คัน
- แอร์ 3 ตัว
- เครื่องน้ำอุ่น
- ผ้าม่าน
- ปั๊มน้ำ
- แท้งค์น้ำ
- ครัว

:: รายละเอียดโครงการ ::
- ชื่อโครงการ: Golden Neo Rama 2 : โกลเด้น นีโอ พระราม 2 / Golden Neo Rama 2

- ชื่อโครงการ : โกลเด้น นีโอ 2 พระราม 2 Golden Neo 2 Rama 2
- เจ้าของโครงการ : โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
- พื้นที่โครงการ : 24 – 3 – 86 ไร่
- จำนวนบ้าน : 168 ยูนิต
- ที่ตั้ง: ซอยวัดพันท้ายนรสิงห์ ถนนพระราม 2 ต.พันท้ายนรสิงห์ อ.เมืองสมุทรสาคร จ.สมุทรสาคร
- ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตรว

:: สิ่งอำนวยความสะดวก ::
- คลับเฮ้าส์
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด
- รปภ. 24 ชม.

:: สถานที่ใกล้เคียง ::
- บุญถาวร : 2.6 กม.
- จตุจักร พระราม 2 : 5.3 กม.
- เซ็นทรัลพระราม 2 : 13.7 กม.
- เทสโก้โลตัส พระราม 2 : 15.9 กม.
- เดอะมอลล์บางแค : 16.6 กม.

ราคา: 3,800,000 บาท
- ค่าธรรมเนียมการโอน 2% คนละครึ่ง
- ภาษีทั้งหมดเจ้าของรับผิดชอบ

สนใจติดต่อ

ภัทร 094-529-3919

ตี๋ 095-352-6695

Line: https://shorturl.asia/7zKql

Page: https://citly.me/uHgZk

Youtube: https://citly.me/uV2Tn

TikTok: https://citly.me/rvDAW

29/09/2023

28/09/2023

กฎหมายถนนในหมู่บ้าน กับ 10 ข้อควรรู้ ก่อนซื้อบ้านจัดสรร
การออกแบบโครงการหมู่บ้านจัดสรร นอกจากตัวบ้านและพื้นที่ส่วนกลางแล้ว ถนนที่ใช้สัญจรภายในหมู่บ้านก็เป็นสิ่งสำคัญ และมีกฎหมายถนนในหมู่บ้านรองรับและกำหนดว่าควรมีขนาดเท่าไหร่ เพื่อให้ใช้งานได้อย่างสะดวกและปลอดภัย
กฎหมายถนนในหมู่บ้าน มีอะไรบ้าง
กฎหมายถนนในหมู่บ้านแต่ละโครงการจะมีขนาดไม่เท่ากัน ขึ้นอยู่ขนาดโครงการว่ามีจำนวนบ้านกี่หลัง เป็นโครงการเล็กที่ผู้อาศัยไม่หนาแน่น กับโครงการขนาดใหญ่ ก็จะมีขนาดถนนในหมู่บ้านต่างกันดังต่อไปนี้
1. โครงการหมู่บ้านขนาดไม่เกิน 99 แปลง หรือไม่เกิน 19 ไร่
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 9 เมตร ซึ่งต้องมีความกว้างของผิวจราจร หรือบริเวณถนนที่รถยนต์วิ่งได้จริง ๆ อย่างน้อย 6 เมตร
2. โครงการหมู่บ้านขนาด 100-299 แปลง หรือขนาด 19-50 ไร่
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 12 เมตร มีความกว้างของผิวจราจรขั้นต่ำ 8 เมตร
3. โครงการหมู่บ้านขนาด 300-499 แปลง หรือ 50-100 ไร่
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 16 เมตร และผิวจราจรต้องกว้างไม่ต่ำกว่า 12 เมตร
4. โครงการหมู่บ้านขนาดมากกว่า 500 แปลง หรือมากกว่า 100 ไร่
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าต้องมีขนาดถนนไม่ต่ำกว่า 18 เมตร โดยต้องมีผิวจราจรให้รถวิ่งกว้างอย่างน้อย 13 เมตร มีเกาะกลางถนนคั่นซึ่งต้องกว้างไม่น้อยกว่า 1 เมตร และทางเท้า 2 ข้างทาง กว้างข้างละ 2 เมตร
5. ขนาดของถนนทางแยกในหมู่บ้าน
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าถนนแต่ละสายต้องมีความยาวจากทางแยกหนึ่งถึงอีกทางแยกหนึ่งไม่เกิน 300 เมตร และไม่ควรให้เป็นแนวตรงยาวเกินกว่า 600 เมตร ถนนที่เป็นถนนปลายตัน ต้องจัดให้มีที่กลับรถทุกระยะ 100 เมตร และที่ปลายตันที่กลับรถต้องมีมาตรฐานแบบใดแบบหนึ่ง
6. ถนนสายสายหลักในหมู่บ้าน
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าถนนสายหลักของหมู่บ้านที่ต้องรับปริมาณการจราจรมาก ต้องมีความลาดชัน และทางเลี้ยวของผิวการจราจรที่สะดวกต่อการขับขี่ยวดยานอย่างปลอดภัย โดยความลาดชันของผิวจราจรทุกจุดต้องไม่เกิน 7 ส่วนต่อทางราบ 100 ส่วน
โดยมีทางเลี้ยวหรือทางบรรจบต้องไม่เป็นมุมแหลมเล็กกว่า 60 องศา และในกรณีทางเลี้ยวที่ห่างกันน้อยกว่า 37 เมตร ต้องเป็นมุมป้านไม่ต่ำกว่า 120 องศา
7. ปากทางของถนนที่มีเขตทางต่ำกว่า 12 เมตร
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าจะต้องปาดมุมถนนให้กว้างขึ้นอีกไม่ต่ำกว่าด้านละ 1 เมตร ถ้าปากทางถนนดังกล่าวเป็นมุมเล็กกว่า 90 องศา จะต้องปาดมุมให้กว้างขึ้นอีกตามความเหมาะสม
8. ถนนที่ตัดผ่านลำรางสาธารณะประโยชน์ ซึ่งกว้างกว่า 3 เมตรขึ้นไป
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าจะต้องทำเป็นสะพาน ถ้าลำรางสาธารณะ ประโยชน์กว้างต่ำกว่า 3 เมตร จะจัดทำเป็นสะพานหรือสะพานท่อ หรือใช้ท่อลอดโดยมีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางไม่ต่ำกว่า 100 เซนติเมตร และหลังท่อลึกจากผิวจราจรไม่ต่ำกว่า 80 เซนติเมตร ที่กลับรถต้องจัดให้เป็นไปตามมาตรฐาน
9. ขนาดของทางกลับรถในหมู่บ้าน
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าขนาดของทางกลับรถในหมู่บ้านต้องมีขนาดดังนี้
ลักษณะที่กลับรถ ข้อกำหนด
กรณีที่เป็นวงเวียน ต้องมีรัศมีความโค้งวัดถึงกึ่งกลางถนนไม่ต่ำกว่า 6 เมตร และผิวจราจรกว้าง ไม่ต่ำกว่า 4 เมตร
กรณีเป็นรูปตัว T กรณีเป็นรูปตัว T ต้องมีความยาวสุทธิของไหล่ตัวที ด้านละไม่ต่ำกว่า 5 เมตร ทั้ง 2 ด้าน และผิวจราจรกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร
กรณีเป็นรูปตัว L กรณีที่เป็นรูปตัว L ต้องมีความยาวสุทธิของขาแต่ละด้านไม่ตำกว่า 5 เมตร และผิวจราจรกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร
กรณีเป็นรูปตัว Y กรณีเป็นรูปตัว Y ต้องมีความยาวสุทธิของแขนตัววาย ด้านละไม่ต่ำกว่า 5 เมตร ผิวจราจรกว้างไม่ต่ำกว่า 4 เมตร มุมตัววายต้องไม่เล็กกว่า 120 องศา
10. ถนนสำหรับการเดินรถทางเดียว
กฎหมายถนนในหมู่บ้านระบุว่าถนนที่ใช้เป็นถนนเดินรถทางเดียวในบริเวณการจัดสรรที่ดิน หรือใช้สำหรับเป็นทางเข้าบ้านจัดสรร จะทำได้ต่อเมื่อมีการแสดงหลักฐานความจำเป็นที่ไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ต่อคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดิน และได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการควบคุมการจัดสรรที่ดินแล้วเท่านั้น
ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดเกี่ยวกับกฎหมายถนนในหมู่บ้านที่ผู้ประกอบการหรือเจ้าของโครงการหมู่บ้านจัดสรรควรรู้และทำความเข้าใจก่อนออกแบบโครงการได้อย่างถูกต้องตามที่กฎหมายกำหนด เพื่อให้ลูกบ้านสามารถใช้งานได้อย่างปลอดภัยและสะดวกสบายในระยะยาว

Finding House
☎094-626-2354
Line OA :
FB : https://www.facebook.com/findinghouse.th
Youtube : https://www.youtube.com//
Tiktok : https://www.tiktok.com/.th
Website : https://www.finding-house.com
--------------------------------------------------------------------------
#ที่ปรึกษาอสังหา #อสังหาริมทรัพย์
#รับฝากขายเช่าบ้านคอนโดที่ดินโกดัง #ฟรีการตลาด
#ป้ายกองโจร #บ้านเดี่ยว #บ้านหลังใหญ่ #คอนโด #ที่ดิน #โกดัง
#นายหน้าอสังหา