26/03/2024
ИДЕАЛЬНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ЗАГОРОДНЫМ ДОМОМ, БЫВАЕТ ЛИ ТАКОЙ ЧЕЛОВЕК!?
Управляющий — это лицо дома, лицо семьи в своём роде, центр ответственности по всем вопросам, касающимся жизнедеятельности дома, территории, персонала и семьи. Как для крупной компании- топ-менеджер- так и управляющий в загородный дом- позиция важная и требующая особых специальных знаний. Поэтому, такие кандидаты на рынке, безусловно, есть! НО их нужно тщательно отбирать среди всех тех, кто считает себя таким специалистом, но им, по сути, не является.
Среди профессиональных навыков и обязанностей управляющего являются:
1. Координация и контроль работы обслуживающего персонала‚ подбор, обучение, составление договоров и должностных инструкций, разрешение конфликтных ситуаций.
2. Бюджетирование и оптимизация затрат всей финансово-хозяйственной деятельности‚ ведение отчетной документации на ПК. Знание основных программ. Инвентаризация имущества.
3. Контроль за системами жизнеобеспечения загородного дома, в т.ч. самостоятельное устранение неисправности оборудования – сантехника‚ электричество‚ системы отопления‚ вентиляции. Обслуживание бассейна, знание современной коммунальной и садовой техники.
4. Закупки продуктов, хоз. материалов и оборудования. Оплата счетов и коммунальных платежей.
5. Контроль за техническим состоянием и обслуживание автомобилей. Работа со страховыми компаниями‚ автосервисами, оформление документов.
6. Организация ландшафтных работ, работы на газоне, посадка и уход за деревьями, кустарниками, цветами.
7. Решение вопросов с административными и правовыми органами
8. Заключение контрактов с подрядными организациями на строительно-отделочные
работы и коммунальные услуги‚ ведение строительных и ремонтных работ.
9. Знание‚ опыт ухода и содержания животных. Знания по ведению охотничьего хозяйства.
10. Выполнение личных поручений.
11. Организация и проведение торжественных приемов и гостей.
12. Автосопровождение членов семьи при необходимости.
13. Обеспечение условий сохранности материальных ценностей и содержание в исправном состоянии имущества
Все эти обязанности требуют особого набора личностных качеств, опыта и навыков. Обычно управляющий загородным домом — это мужчина (реже женщина) средних лет с высшим техническим или управленческим образованием. Имеющий права на вождение автомобиля, умеющий управлять персоналом, организовывать их работу и контролировать, обладающий высоким уровнем интеллекта, внутренней самоорганизацией, коммуникабельный и интеллигентный. Такой сотрудник должен знать основы строительных работ, а также разбираться в правилах этикета и отлично знать психологию. От того, как управляющий организует работу всех служб в доме, зависит комфорт и безопасность владельцев, их здоровье и даже жизнь.
Мы с удовольствием возьмем на себя задачу по поиску для Вас подходящего кандидату на такую вакансию и с уверенностью можем сказать, что справимся с ней обязательно! В кратчайшие сроки и максимально профессионально.
