07/05/2020
BIM-моделирование или города будущего.
Технологический процесс заставляет человека создавать новые изобретения и составлять новые методики во всех сферах жизнедеятельности, не стала исключением и отрасль строительства.
Ещё 10—15 лет назад всё, от архитектурных до инженерных чертежей, делали на бумаге. Затем следовал большой процесс рутинных согласований и перечерчивания уже выпущенных проектов, что значительно отодвигало сроки строительства.
На смену карандашу пришли такие программные продукты как CAD (Computer-Aided Design) или САПР (система автоматизированного проектирования) позволяющая создавать 3D модели зданий.
Однако постепенно такие решения вытесняются BIM-системами (Building Information Modeling),
принципиально отличающимися от простого 3D-моделирования тем, что BIM-модель неразрывно связана с базой данных.
При проектировании в BIM создаётся трёхмерная цифровая модель здания, которая содержит всю информацию о конструкциях, материалах, коммуникациях и так далее.
Такая система позволит не только спланировать и построить здание, но и управлять им на протяжении всего жизненного цикла.
В большинстве случаев при работе с BIM наиболее широко распространены трехмерные пространственные модели объектов (3D-BIM).
Однако в ближайшее время можно увидеть рост интереса к 4D, 5D, 6D и даже 7D-моделям.
BIM-решения это своего рода закрытая цифровая экосистема вокруг строительного объекта, где все участники строительного проекта работают в одном информационном поле, а значит,
имеют возможность согласовывать свои действия.
Иными словами между участниками происходит обмен виртуальной информацией, и исходит она от команды разработчиков, (архитекторы, инженеры),к генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.
BIM способно учитывать множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, это своего рода информационная модель в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.
Неоценимым помощником система BIM является на стадиях сопровождения инвестиционных проектов, система способна решать такие задачи как:
- подготовка проектного предложения;
- финансово-техническая экспертиза и аудит инвестиционных проектов;
- финансово-технический надзор;
управление проектами;
- экологический консалтинг; -экологическая независимая экспертиза и экологический аудит проектов;
- проверка сметных расчетов;
- проверка обоснованности затрат;
- техническая экспертиза.
Применение BIM-технологии при экспертизе и мониторинге инвестиционных проектов позволит повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, а сам проект более управляемым, а также решит и массу наболевших проблем отрасли:
- дефицит кадров
- низкое качество изысканий,
- непрозрачные сметы,
- высокая себестоимость строительства.
По мнению экспертов отрасли, BIM позволит в четыре раза снизить погрешности бюджета при планировании, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, сроки строительства — на 20–50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.
На 20–50% сократит время на проектирование, в шесть раз уменьшит время на проверку проекта, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта.
По итогам 2019 года объём мирового рынка информационного моделирования оценивался в 4,9 млрд долларов, к 2024 году эта сумма может вырасти до 8,9 млрд долларов.
Такой рост не удивителен, так как технология информационного моделирования позволяет в десятки раз ускорить проектирование зданий, кварталов и даже районов города.
В Гонконге был сдан в эксплуатацию спроектированный за год и построенный за два года 308-метровый небоскреб One Island East, ставший мировым образцом применения технологии BIM.
В Амстердаме с помощью BIM моделирования был построен жилой комплекс с подземной парковкой, коммерческими помещениями и пристанью на 40 яхт.
А при эксплуатации в Неаполе центрального вокзала, с помощью системы BIM была произведена интеграция данных из 5 зданий, 1140 помещений и от 1250 единиц оборудования.
В России тоже есть примеры успешного использования BIM.
Лахта-Центр, при его проектировании с помощью системы BIM инженеры получили 3D-модель объекта, которая отражала не только внешний вид здания, но и содержала информацию из какого материала будет изготовлен каждый его элемент.
В связи с популярностью использования BIM моделирования, возможности программы расширяются, одной из них является возможность вывода спроектированного в BIM объекта на 3D принтер,это даёт возможность заказчику увидеть, как будет выглядеть здание в реальности, а его создателям – контролировать неожиданные изменения проекта. Для печати объекта могут быть использованы сталь, бетон, полимеры.
Все более востребованными становятся заложенные в BIM возможности для повышения экологичности, что позволяет минимизировать количество отходов при строительстве, грамотно организовать их утилизацию, рассчитать объемы вредных выбросов и разработать программу по борьбе с ними.
Уместно сравнение BIM технологии с алмазом, шлифуя грани которого совместными усилиями, можно получить настоящий бриллиант строительной отрасли.
