23/05/2018
Interview Gooi en Eemlander (oktober 2017)
'Werken doe je waar het gezellig is'
De tijden van de grote bedrijven in hoge kantoorkolossen zijn voorbij. Ook bedrijventerreinen zijn niet meer ’hot’. Het is de bloeitijd van de ’informele werklocaties’: relatief kleine bedrijfjes in villa’s en andere panden. Met 70 procent aan die plekken zijn het Gooi en de Vechtstreek kampioen van Nederland. Vooral in Hilversum en Bussum zijn deze werklocaties belangrijk. In Hilversum zijn de meest uiteenlopende bedrijfjes te vinden.
’Werken doe je waar het gezellig is’
Dat Hilversum het paradijs is van wat tegenwoordig met een duur woord heet 'informele werklocaties' is bij iedereen bekend. Want wie kent niet de grote villa's die zijn omgetoverd in kantoren. Ze bestaan al tientallen jaren.
Toch is er bij deze Gooise kantoorvilla's een kleine revolutie aan de gang. Tot voor kort zat er vaak één bedrijf in zo’n villa. Bekend zijn de omroepbedrijven, maar ook de notarissen, tandartsen en advocaten. Maar zodra zij uit zo’n villa trekken, splitst de eigenaar die op in meerdere units. Het wordt als het ware een bedrijfsverzamelgebouw.
Paul en Margot Hansma zitten met hun bedrijf Financial Care Accountants bijvoorbeeld met wel vijf andere kleine bedrijven aan de Koninginneweg, met zicht op het beroemde raadhuis. Het stel is allesbehalve wat je je voorstelt bij een saaie accountant. „En dat is ook precies waarom wij kiezen voor deze locatie", legt Paul uit. „Wij zijn van de semi-gezelligheid. Het is toch geweldig om midden in het centrum van een stad te werken. Zo’n villa als deze, dat straalt gewoon zoveel meer warmte en gezelligheid uit. Ik moet er niet aan denken om ergens op een koud bedrijventerrein te zitten met witte wanden en drie bureaus.”
Hapje eten
"Omdat de sfeer in het centrum van een stad veel informeler is kan er ook veel meer", vult Margot aan. „We nemen weleens het hondje mee. Dat zie ik mij minder snel doen als wij in een statig kantoorgebouw zouden zitten. Gek, hè?” Nadelen zijn er natuurlijk ook aan zo’n kantoorvilla in het centrum. Zo komt het regelmatig voor dat mensen die komen winkelen hun auto hondsbrutaal gewoon op hun terrein parkeren. Vooral op zaterdag, als ze denken dat er toch niemand bij het bedrijf aan het werk is.
Maar voor de klanten van Financial Care Accountants biedt het centrum van Hilversum, met z’n treinstation, weer de nodige voordelen. "Laatst had ik een klant uit Utrecht die toen ik vertelde dat we hier zitten gelijk riep dat hij met de trein kwam. Op het station pakte hij een OV-fiets. En verder is het natuurlijk altijd leuk om na afloop hier ergens een hapje met elkaar te eten. Op een bedrijventerrein kan dat niet.”
Sociale controle
Maar met alleen die kantoorvilla's haal je natuurlijk nooit die meer dan 70 procent aan 'informele werkplekken'. Volgens het onderzoeksrapport 'Werklocaties Gooi en Vechtstreek, geschreven door de StecGroep in opdracht van de Regio Gooi en Vechtstreek, vallen hier ook kleine bedrijven in woonbuurten, bedrijfsverzamelgebouwen en mini-bedrijventerreintjes in de stedelijke gebieden onder.
Dat geldt zeker voor de glazenwassers en schoonmakers van A.D.V. Rollé en Van Slooten aan de Hoge Larenseweg. Elke ochtend vroeg stuurt mede-eigenares Franca Dirksen haar medewerkers de regio in. "Mijn man is ooit begonnen aan de Hilvertsweg, vlakbij de 'Zevenklapper' en de Egelantierstraat. Altijd in woonbuurten. Dat is zoveel gezelliger. Je hebt sociale controle. Voor vrouwen is het niet bepaald leuk om op zo’n bedrijventerrein met de fiets naar je werk te gaan.”
En dat is precies het pijnpunt. Binnenkort verhuist het bedrijf naar het Havenkwartier, vlakbij de Gamma. Het is uit zijn jasje gegroeid. Niet vanwege het personeel, dat is immers overdag op locatie, maar vanwege het materieel. „We kunnen onze auto's hier gewoon niet meer kwijt", legt Franca uit. „Het blijft jammer. Maar misschien zien we het nu als een probleem, maar roepen we over twee jaar dat zo’n bedrijventerrein eigenlijk helemaal geen probleem is.”
'Informeel werken', dat is ook de monumentale en gerestaureerde 'Melkfabriek' aan de Larenseweg, waar nu tal van grote en kleine bedrijven in zijn gevestigd. Eigenaar Gijze Stroboer van Real Estate Business School, die in de Vastgoedsector workshops en bijscholingen overal in Nederland verzorgt, is er reuze tevreden. „Het licht en de lucht hierbinnen zijn fantastisch", vertelt hij. „Ik heb altijd bij grote beleggers gewerkt, en die zullen misschien zeggen dat het hier wat betreft vierkante meters niet rendabel is, maar ik voel mij hier thuis.” Hoewel zijn bedrijf op locatie de workshops en opleidingen verzorgt, probeert Stroboer de gemeenten en andere klanten altijd eerst naar zijn mooie gebouw ’te lokken'. „Wat ik wel merk is dat zij meestal met de auto komen, omdat ze meerdere afspraken op een dag hebben. Parkeren kan hier goed. Maar voor jonge mensen zonder auto is zo’n centrum als Hilversum natuurlijk prachtig. Het kan mij niet levendig genoeg zijn.”
