Studio Tecnico Geometra Mirko Lancia

04/06/2025

IMU 2025 🏡
Si rammenta ai cittadini che entro 16 Giugno 2025 deve essere effettuato il versamento della 1° rata dell' I.M.U. dovuta per l'anno 2025

Info https://www.comune.alvito.fr.it/notizie/IMU-2025.html

Per procedere autonomamente al calcolo dell'imposta si potrà utilizzare il portale https://www.amministrazionicomunali.it/imu/calcolo_imu.php

14/10/2024

AGGIORNAMENTI IMPORTANTI:

Pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 231 del 2 ottobre 2024 il D.lgs. 18 settembre 2024 n. 139.

Dal 1° gennaio 2025 (art. 9 comma 3) aumenteranno una serie di tariffe relative ai servizi ipotecari e catastali.
Senza entrare nel dettaglio, perché la tabella delle voci è lunghissima, quelle di maggior interesse tecnico sono sicuramente le visure ed estratti di mappa (non per i pregeo) che passano da € 0.90 a € 3.00.
I docfa (ordinari) passano da € 50,00 ad u.i. a € 70,00.

di seguito vi lascio il link dove potete consultare la gazzetta con tutte le voci interessate.

10/08/2023

Il Property Manager è una figura professionale che sta trovando molto spazio nel mercato immobiliare. Vediamo chi è e di cosa si occupa.

Il Property Manager è il professionista che si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, con lo scopo di preservare e aumentare il valore del patrimonio immobiliare. Fa da intermediario tra gli inquilini e il proprietario, riscuote gli affitti e gestisce l'appalto dei servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili. Dovendo rispondere tempestivamente alle segnalazioni e ai reclami degli inquilini e intervenire per la risoluzione di situazioni impreviste (riparazione di guasti all'impianto di riscaldamento o di climatizzazione, infestazioni, emergenze di vario tipo) spesso si appoggia a una rete di professionisti di fiducia a cui affidare i lavori: elettricisti, idraulici, fabbri, muratori, ascensoristi, imprese di pulizie, operai e tecnici specializzati. Inoltre pianifica insieme al proprietario ristrutturazioni e interventi di manutenzione straordinaria che si rendono necessari.

31/07/2023

di seguito ho realizzato una slide che riassume i servizi che vengono offerti. Per qualunque informazione potete contattarmi alla mail o via messenger.

06/06/2023

Devi ristrutturare casa? Scopri quando presentare la SCIA.
Scrivici e scopri se il tuo intervento rientra tra quelli in cui è richiesta la CILA o la SCIA, per conoscere i costi e le tempistiche.

31/05/2023

Stai acquistando o vendendo casa?
Scopri i documenti e tutti gli adempimenti necessari per non avere sorprese.

Hai riscontrato dei lavori eseguiti in assenza del titolo edilizio?
Hai bisogno di presentare la variazione catastale a seguito dei lavori eseguiti?
Hai bisogno dell'APE?

Scrivici per ricevere una consulenza specifica per il tuo caso.

25/05/2023

Sei un agente immobiliare? Scopri i servizi riservati per la tua agenzia.

Contattaci direttamente attraverso messenger o all'indirizzo mail [email protected]

15/02/2023

Oggi volevo parlarvi un po' di variazioni catastali.

Dal 1 Luglio 2010, è obbligatorio per ogni immobile oggetto di compravendita avere sia la conformità urbanistica (quindi tutte "le carte" che riguardano la parte burocratica comunale) che catastale.
La normativa dice che entro 30 giorni dalla data di fine lavori vada presentata la variazione catastale. Se viene presentata oltre i 30 giorni, l'Agenzia delle Entrate emetterà una sanzione in base all'entità del ritardo.

Quando va presentata una variazione catastale:

- Modifiche interne (quindi realizzazione di nuovi ambienti mendiante lo spostamento dei tramezzi o demolizioni dei tramezzi...)
- Cambio di destinazione d'uso (ad esempio quando un appartamento viene convertito ad uso uffici, o a negozio o viceversa ecc...)
- Ampliamento
- Fusione o Frazionamento dell'immobile
Questi sono alcuni casi in cui si rende necessaria la presentazione della variazione.

Se sei di fronte ad una situazione di quelle elencate sopra o non sai se il tuo caso possa rientrare in uno in cui è prevista la presentazione della variazione catastale, puoi trovare i miei contatti nella sezione informazione della pagina, lasciare un commento o contattarmi tramite messenger.

Send a message to learn more

11/06/2022

28/04/2022

Con la pandemia molte persone hanno sofferto e/o realizzato il fatto di vivere in case piccole. Spesso queste erano anche distribuite o arredate in modo da risultare poco fruibili creando una situazione di scomodità e disagio scoperta nel periodo lockdown.

Con questo post voglio darvi qualche consiglio su come utilizzare al meglio gli spazi di una casa di piccola metratura.

Innanzitutto i colori, come trattato nei post precedenti i colori aiutano l'effetto visivo delle stanze creando quindi degli effetti ottici che ce le faranno apparire più grandi o più piccole.

I mobili:
la scelta dei mobil è fondamentale. Cercate di usare dei mobili multifunzione, per esempio in salotto si possono usare dei tavoli che celano cassetti a scomparsa o delle mensole ribaltabili che possono essere usate come scrivania o porta notebook.

Lo stile: uno stile minimal o industriale con linee essenziali e pulite aiutano a non appesantire l'ambiente che vi apparirà più grande.

Sfruttate lo spazio verticale: laddove possibile, in caso di soffitti particolarmente alti, pensate alla soluzione che può offrire un soppalco nel creare un nuovo ambiente, si possono ricavare degli utili ripostigli fino a veri e propri ambienti nuovi.

Illuminazione: gran parte del lavoro la fa anche l'illuminazione, se studiata attentamente il solo gioco di luci può dare all'occhio l'impressione di un ambiente più o meno grande. Il consiglio principale è di usare la luce fredda, darà un tono più chiaro all'ambiente facendolo sembrare già più grande. Cercate di utilizzare il più possibile i faretti, che fanno risparmiare spazio rispetto a lampade o lampadari.
Cerca inoltre di utilizzare gli specchi. Gli specchi ti permettono di accentuare la sensazione di spazio e profondità. Inoltre ti aiutano a moltiplicare la luce negli ambienti.

Questi erano piccoli consigli ed accorgimenti per rendere una casa piccola più vivibile.

Per consulenze, progetti di ridistribuzione degli spazi e ristrutturazione in merito alla tua casa o appartamento puoi contattarmi all'indirizzo mail nelle info della pagina o attraverso la chat di messenger.

21/04/2022

Suggerimenti su come dipingere le stanze.

Al di là dei colori in sé ci sono dei piccoli accorgimenti che potete usare per dipingere le stanze a seconda dell'effetto che volete darle.

In modo molto semplicistico usare colori chiari tenderanno ad allungare l'ambiente mentre i colori più scuri sembreranno rimpicciolire l'ambiente.

Questo concetto è utile per far sembrare lo spazio più grande o più piccolo e cambiare la nostra percezione dello spazio.

In cosa si traduce questo?
Vi allego al post un'immagine che spiega appunto come funziona e come l'uso dei colori cambia la percezione dell'occhio rispetto allo spazio reale della stanza.

Lo studio si occupa di progettazione quindi non esitare a contattarmi per aiutarti a progettare ed ottimizzare gli spazi di casa tua. Puoi farlo attraverso l'indirizzo mail nelle informazioni della pagina, commentando il post o attraverso messenger.