Nathalie Denel iad

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Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare au cœur de Montalivet-les-Bains !Vous rêvez de reprendre un restaur...
02/10/2026

Permettez-moi de vous présenter une opportunité rare au cœur de Montalivet-les-Bains !

Vous rêvez de reprendre un restaurant dans une station balnéaire dynamique et très prisée de la côte Atlantique ? Je vous propose ce fonds de commerce avec un fort potentiel de développement.

Voici ce que cet établissement vous réserve :

• Une surface totale de 230 m² : salle de 110 m², terrasse de 50 m² et possibilité d'extension dans la rue piétonne.
• Un outil de travail opérationnel : équipement professionnel complet et Licence IV incluse.
• Un emplacement stratégique : idéalement situé pour capter le flux touristique important d'avril à octobre.
• Un levier de croissance : une réelle capacité à prolonger la saison ou à diversifier l'activité grâce à la Licence IV.

Que vous souhaitiez poursuivre l'activité actuelle ou donner vie à un nouveau concept, cette affaire est faite pour vous !

Prix de vente : 192 000 € (honoraires inclus).

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce détaillée ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-vendays-montalivet-230m2/r2122794?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Les documents comptables et informations financières seront communiqués après un premier échange et la signature d'un accord de confidentialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 180 000 ¤. (gedeon_6727_33994254)

Je partage avec vous une opportunité en exclusivité ! Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer votre proje...
01/10/2026

Je partage avec vous une opportunité en exclusivité !

Vous recherchez un emplacement stratégique pour lancer votre projet à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Je vous propose à la vente ces murs commerciaux d'environ 25 m², idéalement situés en plein cœur de ville, à proximité immédiate du marché et des commerces.

Le local est équipé de l'électricité, d'une arrivée d'eau et d'une évacuation. C'est une page blanche avec un fort potentiel, prête à accueillir votre future activité : commerce, bureau, profession libérale ou services.

Points forts :
- Aucun bail en cours
- Aucune copropriété
- Prix attractif : 25 000 €

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter !

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/local-vente-saint-vivien-de-medoc-25m2/r2043427?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33993894)

Focus aujourd'hui sur un bien atypique à Vendays-Montalivet !Je vous propose de découvrir cette longère de caractère de ...
27/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien atypique à Vendays-Montalivet !

Je vous propose de découvrir cette longère de caractère de 1920, nichée au cœur de la forêt et à quelques minutes seulement des plages.

Ce qui rend cette propriété unique ? Sa surface totale de 182 m² est divisée en deux logements distincts, offrant une vraie polyvalence. L'un d'eux est actuellement loué à l'année, vous assurant une rentabilité immédiate.

Le tout est implanté sur un superbe terrain de 8 548 m² en zone agricole. Amoureux de la nature ou propriétaires de chevaux, vous allez adorer les prés disponibles autour de la propriété !

Voici ce que vous réserve ce plain-pied :
- Logement 1 : Séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier et atelier.
- Logement 2 : Séjour, cuisine, 2 chambres, bureau, salle d'eau, WC et véranda.

Le prix est fixé à 315 000 €.

C'est une opportunité rare à proximité immédiate de Vendays-Montalivet et des commodités. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de renseignements ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-vendays-montalivet-182m2/r2056563?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494610)

Je vous propose une opportunité rare au cœur de la station balnéaire de Montalivet ! 🌊Si vous cherchez à reprendre une a...
27/09/2026

Je vous propose une opportunité rare au cœur de la station balnéaire de Montalivet ! 🌊

Si vous cherchez à reprendre une affaire saine et rentable, ce restaurant bénéficie d'un emplacement n°1. Idéalement situé en angle, dans une rue très fréquentée, il offre une visibilité exceptionnelle avec sa terrasse.

Voici pourquoi cette affaire est faite pour vous :
* Un établissement sain avec 6 bilans positifs.
* Une surface d'environ 100 m² + un appartement de 50 m² pour votre confort.
* Aucun salarié en CDI ni contrat fournisseur à reprendre : une organisation souple et clé en main.
* Un fort potentiel de développement en élargissant la période d'exploitation.

C'est l'outil de travail idéal pour un couple souhaitant s'installer dans un cadre dynamique. Je me tiens à votre disposition pour échanger sur ce projet et vous transmettre les éléments financiers après signature d'un accord de confidentialité.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-vendays-montalivet-100m2/r2121125?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395200 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,81% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité é...Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 370 000 ¤. (gedeon_6727_33879204)

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison d'architecte à Vendays-Montalivet !Construite en 2022, cett...
27/09/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette superbe maison d'architecte à Vendays-Montalivet !

Construite en 2022, cette résidence moderne et lumineuse de 110 m² est un véritable havre de paix, idéalement située entre océan et forêt. Le petit plus ? Elle est vendue entièrement meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
* 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
* Un extérieur soigné avec terrasse et piscine pour profiter des beaux jours.
* Confort total : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique et garage.

Le tout sur un terrain de 478 m², à proximité immédiate du marché et de la plage.

Envie de vivre au rythme de la douceur médocaine ? 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-vendays-montalivet-110m2/r1914043?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661635)

Une nouvelle adresse de caractère à Pauillac ! 🏡Je suis ravie de vous proposer cette belle maison de ville familiale de ...
20/09/2026

Une nouvelle adresse de caractère à Pauillac ! 🏡

Je suis ravie de vous proposer cette belle maison de ville familiale de 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Idéale pour une vie de famille épanouie, elle se compose de :
✨ Un séjour lumineux et une cuisine ouverte conviviale.
✨ Un bureau dédié pour vos journées en télétravail.
✨ 4 chambres spacieuses pour le confort de chacun.
✨ Un jardin verdoyant avec terrasse pour vos moments de détente.

Le gros plus ? Un garage immense de 52 m² et une dépendance, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement rare ! 🛠️

Côté technique, vous profiterez d'une pompe à chaleur, de la fibre optique et d'un état général impeccable. La maison est libre de toute occupation, prête à vous accueillir !

💰 Prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur).

Envie de visiter ce bien coup de cœur ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-7-pieces-pauillac-170m2/r2112196?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Nathalie Denel, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839859)

Une nouvelle adresse qui allie charme, nature et sérénité vous attend à Saint-Vivien-de-Médoc ! 🌿Je vous propose cette s...
19/09/2026

Une nouvelle adresse qui allie charme, nature et sérénité vous attend à Saint-Vivien-de-Médoc ! 🌿

Je vous propose cette superbe maison ossature bois de 80 m², nichée sur un vaste terrain de 1500 m². Un véritable havre de paix construit en 2015 et régulièrement agrandi pour vous offrir un confort optimal.

Voici ce que vous allez adorer :
✨ Un séjour spacieux avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage.
✨ 2 chambres lumineuses.
✨ Une salle de bain complète (baignoire et do**he).
✨ Une terrasse équipée d'une cuisine d'été et d'un store banne pour profiter des beaux jours.
✨ Climatisation réversible et équipements modernes pour une sérénité totale.

Située au calme, dans une impasse, tout en étant à seulement 4 minutes des commerces et du marché. Vous profiterez également de la proximité des plages de Montalivet et Vensac Océan.

Prix : 210 000 €

Envie de découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez-moi vite pour organiser une visite !

👉 Tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/inconnu-vente-3-pieces-saint-vivien-de-medoc-80m2/r2112195?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33839858)

🌊 MONTALIVET – MAISON D’ARCHITECTE & STUDIO INDÉPENDANT 🌿✨ RARE SUR LE SECTEUR !À quelques minutes des plages de Montali...
19/09/2026

🌊 MONTALIVET – MAISON D’ARCHITECTE & STUDIO INDÉPENDANT 🌿
✨ RARE SUR LE SECTEUR !
À quelques minutes des plages de Montalivet, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2009, offrant 109 m² habitables et un studio indépendant de 20 m², le tout sur un magnifique terrain arboré de 900 m².
🏡 Les atouts qui font la différence :
✔️ Maison d’architecte
✔️ 3 chambres
✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
✔️ Studio indépendant de 20 m²
✔️ Terrain arboré de 900 m²
✔️ Terrasse exposée Sud et Est
✔️ Buanderie & dressing
✔️ Plusieurs stationnements
✔️ Vendu meublé
🌿 Un véritable havre de paix où intérieur et extérieur se prolongent naturellement grâce aux grandes baies vitrées.
🚲 À proximité immédiate des pistes cyclables, des promenades en forêt, de la rue piétonne, du marché et des plages de Montalivet.
💫 Le studio indépendant offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace privatif ou envisager un potentiel locatif.
📍 Montalivet-les-Bains – Côte Atlantique
❤️ Une maison pleine de charme, idéale pour profiter de la vie au bord de l’océan, à l’année comme en résidence secondaire.
📞 Vous souhaitez découvrir cette propriété ? Contactez-moi pour organiser une visite !

🏡 À VENDRE – PAUILLAC | MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE✨ 170 m² habitables • 4 chambres • Garage 52 m² • Jardin • TerrasseV...
17/09/2026

🏡 À VENDRE – PAUILLAC | MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE
✨ 170 m² habitables • 4 chambres • Garage 52 m² • Jardin • Terrasse
Vous recherchez une maison familiale avec du cachet, de beaux volumes et un extérieur ? Cette maison de ville construite en 1937 pourrait bien retenir votre attention ! ❤️
Située à Pauillac, cette belle demeure de 170 m², répartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🌿 Au rez-de-chaussée :
• Une entrée accueillante
• Un séjour lumineux de 29 m²
• Une salle à manger
• Une cuisine ouverte aménagée de 20,72 m²
• Un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail
• Une salle d’eau
• WC indépendant
• Cellier / espace de rangement
🛏️ À l’étage :
• 4 chambres, dont une belle chambre de 19 m²
• Des chambres donnant côté jardin, dont une avec une do**he.
• Une salle d’eau avec do**he à l’italienne et WC
• Un palier offrant un bel espace supplémentaire
🌳 Côté extérieur :
Un jardin verdoyant et préservé, une terrasse, ainsi qu'un garage de 52 m² et une dépendance de 24 m² viennent compléter l'ensemble.
🔑 Les + :
✔️ Maison en bon état général
✔️ Beaux volumes
✔️ 4 chambres
✔️ Garage 52 m²
✔️ Jardin et terrasse
✔️ Pompe à chaleur par aérothermie
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ Maison libre de toute occupation
📍 Pauillac
🚉 Gare à 2 km
🏖️ Hourtin à 25 km
✈️ Aéroport de Bordeaux à 50 km
💰 Prix : 250 000 € – Honoraires charge vendeur
📞 Une visite ? Contactez-moi !
Nathalie DENEL – Conseillère en immobilier IAD
📱 06 76 49 83 12
📧 [email protected]

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2016, située à Gaillan-en-Médoc, ...
17/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 2016, située à Gaillan-en-Médoc, à la limite de Lesparre-Médoc.

Idéale pour une famille, cette propriété de 130 m² offre des prestations de qualité dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis.

Voici ce qui vous attend :
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
* 4 chambres confortables et 3 salles d'eau.
* Un espace cellier et un bureau.
* Un extérieur exceptionnel : terrasse de 90 m², piscine et jacuzzi sur un terrain clos de 1 600 m².

Confort optimal garanti grâce à la pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Le tout est en très bon état général, prêt à vous accueillir !

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-gaillan-en-medoc-130m2/r2036719?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369982)

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