20/10/2026
Schönes Einfamilienhaus mit Pool, Do-Carport, überdachter Terrasse, Photovoltaikanlage u.v.m in 92729 Weiherhammer zu verkaufen
Wohnfläche: ca. 136 qm
Grundstücksgröße: ca. 764 qm
Baujahr: 2008
Zimmeranzahl: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
voll unterkellert
Entdecken Sie dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage, das sich ideal für Familien mit Kindern eignet. Die in Holzständerbauweise errichtete Immobilie bietet einen großen, eingezäunten Garten mit Pool, der besonders an warmen Sommertagen zum Entspannen einlädt. Eine überdachte Terrasse, ein Doppelcarport und ein überdachtes Gerätehaus runden das Angebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Abstellraum mit Gastherme, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigen diese Etage.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiterer Abstellraum. Zusätzlich steht ein großzügiger Raum zur Verfügung, der nach kleineren Renovierungsarbeiten ideal als Hobbyraum genutzt werden kann.
In den Schlafräumen sorgen Teppichböden für eine gemütliche Atmosphäre. Der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie die Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Lage:
Weiherhammer verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine attraktive Wohnlage. Durch den örtlichen Bahnhof sind wichtige Ziele bequem erreichbar.
Für den täglichen Bedarf stehen zwei Einkaufsmärkte und Bäckereien zur Verfügung. Zudem laden Restaurants und Cafés zum Verweilen ein. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und eine Apotheke vor Ort gewährleistet.
Auch als Wirtschaftsstandort ist Weiherhammer durch ansässige Unternehmen und Industriebetriebe gut aufgestellt. Familien profitieren von Kindergärten und Schulen in der Nähe. Damit bietet die Gemeinde gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in einer ruhigen, ländlichen Umgebung.
Sonstiges:
Der großzügige Pool mit einer Größe von 8 x 4 m und einer Tiefe von ca. 1,50 m lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Er ist sicher eingezäunt, von Kunstrasen umgeben und mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die für angenehme Wassertemperaturen sorgt. Ein Brunnen zur Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 6,6 kW. Diese ermöglicht eine nachhaltige Energiegewinnung und erzielt derzeit eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 200 € brutto. Nach Ablauf des Vertrags im Dezember 2028 kann der erzeugte Strom frei genutzt werden.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2008
Wesentliche Energieträger: Gas
Gültigkeit: 22.09.2026 bis 21.09.2036
Effizienzklasse: B
Endenergieverbrauch: 67,20 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas, Holz
Preis: 438.000 Euro (VB)
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt
Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Hinweis: Alle Angaben in dieser Beschreibung beruhen auf Informationen und Auskünften des Eigentümers und/oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Schadensersatzansprüche sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Dies gilt nicht bei vorsätzlichem Verhalten.
