Casas e aptos Butantã

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Casas e aptos Butantã Corretor há +10 anos, especialista em identificar oportunidades estratégicas e conduzir negociações com precisão. Consulte-nos !!!

Atendimento direto, personalizado e focado no melhor resultado para cada cliente. Venha morar na melhor região da Zona Oeste de São Paulo ! Com toda infra estrutura para sua comodidade, o Butantã oferece todas as facilidades para uma melhor qualidade de vida para você e sua família ! Casas e apartamentos para venda e locação em toda região, e também imóveis comerciais ! Contatos:
Tiago Rabello
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Whatsapp 11 9 5440-6775

01/10/2026

🏠✨ O VERDADEIRO ACHADO DA VILA BUTANTÃ: SOBRADO DE 166m², ELÉTRICA/HIDRÁULICA NOVAS E ENERGIA SOLAR POR R$ 790 MIL!

Se você procura uma casa completa, reformada, com custo fixo baixíssimo e a apenas 800m da USP, essa é a sua oportunidade! ☀️🍃

Este sobrado na Rua Caetano Ruggiero une o aconchego de um lar moderno, acabamentos de altíssimo gosto e uma infraestrutura pronta para você morar bem ou trabalhar de casa sem gastar nada com reformas!

💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESTE IMÓVEL SER ÚNICO:

🛠️ Estrutura Impecável & Reformada:

Redes elétrica e hidráulica 100% novas!

Ambientes integrados, iluminados e super arejados

3 dormitórios com marcenaria planejada (suíte privativa com varanda + 3º quarto com antessala/home office)

Terraço social generoso: espaçoso e perfeito para receber amigos com total privacidade

Cozinha ampla (copa + cozinha) + lavanderia coberta com dependência de apoio + 4 banheiros

⚡ Energia Solar (Conta de Luz Quase ZERO):

16 placas solares fotovoltaicas: autonomia energética que praticamente zera sua fatura de luz!

🔄 Piso Térreo Multiuso:

Prefere Garagem? Reversão simples e modular para até 3 vagas cobertas!

Quer Trabalhar em Casa? Espaço pronto e refinado para escritório, ateliê, consultório ou gastronomia!

🛡️ Segurança Total (Sensação de Condomínio Fechado):

Circuito privativo de câmeras nos acessos e terraço

Ronda policial de moto na rua por apenas R$ 175/mês, com aviso de chegada/saída e câmeras externas no celular!

📍 Localização Imbatível:

🚶‍♂️ A 800m do campus da USP

🚌 Transporte farto com acesso fácil e rápido ao Metrô Butantã

🌳 A 3,7km do Parque Villa-Lobos

💰 Valor de Oportunidade: R$ 790.000,00

📄 Documentação Ok: Aceita Financiamento Bancário e FGTS!

📋 IPTU: R$ 247,11/mês | Segurança Opcional: R$ 175,00/mês

(Obs: Para quem quer empreender, o espaço térreo hoje conta com uma estrutura completa de padaria artesanal. A operação/equipamentos podem ser negociados à parte na modalidade Porteira Fechada!).

📲 Sobrados com esse nível de acabamento, economia solar e localização na Vila Butantã têm altíssima

🏠✨ O VERDADEIRO ACHADO DA VILA BUTANTÃ: SOBRADO DE 166m², ELÉTRICA/HIDRÁULICA NOVAS E ENERGIA SOLAR POR R$ 790 MIL!Se vo...
01/10/2026

🏠✨ O VERDADEIRO ACHADO DA VILA BUTANTÃ: SOBRADO DE 166m², ELÉTRICA/HIDRÁULICA NOVAS E ENERGIA SOLAR POR R$ 790 MIL!

Se você procura uma casa completa, reformada, com custo fixo baixíssimo e a apenas 800m da USP, essa é a sua oportunidade! ☀️🍃

Este sobrado na Rua Caetano Ruggiero une o aconchego de um lar moderno, acabamentos de altíssimo gosto e uma infraestrutura pronta para você morar bem ou trabalhar de casa sem gastar nada com reformas!

💎 DIFERENCIAIS QUE FAZEM ESTE IMÓVEL SER ÚNICO:

🛠️ Estrutura Impecável & Reformada:

Redes elétrica e hidráulica 100% novas!

Ambientes integrados, iluminados e super arejados

3 dormitórios com marcenaria planejada (suíte privativa com varanda + 3º quarto com antessala/home office)

Terraço social generoso: espaçoso e perfeito para receber amigos com total privacidade

Cozinha ampla (copa + cozinha) + lavanderia coberta com dependência de apoio + 4 banheiros

⚡ Energia Solar (Conta de Luz Quase ZERO):

16 placas solares fotovoltaicas: autonomia energética que praticamente zera sua fatura de luz!

🔄 Piso Térreo Multiuso:

Prefere Garagem? Reversão simples e modular para até 3 vagas cobertas!

Quer Trabalhar em Casa? Espaço pronto e refinado para escritório, ateliê, consultório ou gastronomia!

🛡️ Segurança Total (Sensação de Condomínio Fechado):

Circuito privativo de câmeras nos acessos e terraço

Ronda policial de moto na rua por apenas R$ 175/mês, com aviso de chegada/saída e câmeras externas no celular!

📍 Localização Imbatível:

🚶‍♂️ A 800m do campus da USP

🚌 Transporte farto com acesso fácil e rápido ao Metrô Butantã

🌳 A 3,7km do Parque Villa-Lobos

💰 Valor de Oportunidade: R$ 795.000,00

📄 Documentação Ok: Aceita Financiamento Bancário e FGTS!

📋 IPTU: R$ 247,11/mês | Segurança Opcional: R$ 175,00/mês

(Obs: Para quem quer empreender, o espaço térreo hoje conta com uma estrutura completa de padaria artesanal. A operação/equipamentos podem ser negociados à parte na modalidade Porteira Fechada!).

📲 Sobrados com esse nível de acabamento, economia solar e localização na Vila Butantã têm altíssima liquidez.

Me chame no Direct agora mesmo para agendar sua visita antes que seja vendido!

Tiago Rabello

10/09/2026

🏙️ TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM PINHEIROS | ZM | 643,23 m²

Atenção, incorporadores, desenvolvedores e investidores de landbank: e se o próximo projeto de alto impacto do seu portfólio estivesse localizado no coração de Pinheiros?

Área estratégica com 643,23 m² na Rua Dr. Roberto Kikawa, com Zoneamento ZM (Zona Mista), perfeita para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.

📍 Rua Dr. Roberto Kikawa, 157 – Pinheiros – São Paulo/SP

Diferenciais do Terreno:
🔹 643,23 m² de área total
🔹 Zoneamento ZM (Zona Mista)
🔹 Frente para a Rua Dr. Roberto Kikawa
🔹 Região consolidada com alta liquidez e forte demanda por novos lançamentos
🔹 Ideal para estudo de massa residencial, studios ou uso misto

💰 Valor de Venda: R$ 9.648.450,00 (R$ 15.000,00/m²)

Mais do que adquirir uma área, trata-se de posicionar um empreendimento em uma das regiões mais desejadas e rentáveis de São Paulo.

Tiago Rabello | Especialista em Áreas e Incorporação

CRECI 159.740-F

🏙️ TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM PINHEIROS | ZM | 643,23 m²Atenção, incorporadores, desenvolvedores e investidores de lan...
10/09/2026

🏙️ TERRENO PARA INCORPORAÇÃO EM PINHEIROS | ZM | 643,23 m²

Atenção, incorporadores, desenvolvedores e investidores de landbank: e se o próximo projeto de alto impacto do seu portfólio estivesse localizado no coração de Pinheiros?

Área estratégica com 643,23 m² na Rua Dr. Roberto Kikawa, com Zoneamento ZM (Zona Mista), perfeita para desenvolvimento de projetos residenciais, comerciais ou de uso misto.

📍 Rua Dr. Roberto Kikawa, 157 – Pinheiros – São Paulo/SP

Diferenciais do Terreno:
🔹 643,23 m² de área total
🔹 Zoneamento ZM (Zona Mista)
🔹 Frente para a Rua Dr. Roberto Kikawa
🔹 Região consolidada com alta liquidez e forte demanda por novos lançamentos
🔹 Ideal para estudo de massa residencial, studios ou uso misto

💰 Valor de Venda: R$ 9.648.450,00 (R$ 15.000,00/m²)

Mais do que adquirir uma área, trata-se de posicionar um empreendimento em uma das regiões mais desejadas e rentáveis de São Paulo.

Tiago Rabello | Especialista em Áreas e Incorporação

CRECI 159.740-F

27/08/2026

Já imaginou morar em um 3 dormitórios de 70m² com lazer de clube pelo valor de um apartamento de 2 quartos? 🏡✨

No Residencial San George, no Jardim Ester/Butantã, você encontra a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade para a sua família.

Imagine chegar do trabalho e aproveitar a piscina com as crianças, treinar na academia sem sair de casa e, no fim de semana, reunir quem você ama na churrasqueira e no espaço gourmet. 🏊‍♂️🥩

📍 Rua Deolinda Rodrigues, 171 – Jardim Ester / Butantã

O que este imóvel entrega:
✨ 70m² muito bem distribuídos
✨ 3 dormitórios confortáveis
✨ 1 vaga de garagem
✨ Condomínio completo: Piscinas, Academia, Quadra, Salão de Festas, Playground, Brinquedoteca e Portaria 24h

🚗 Localização Estratégica:
Acesso rápido à Raposo Tavares, Escola Politécnica, Corifeu e Marginais. Pertinho da USP e das estações de Metrô Vila Sônia e Butantã! 🎓🚇

🔥 3 dormitórios + 70m² + Lazer Completo por R$ 450.000,00. Uma oportunidade rara nessa faixa de preço no Butantã!

💰 Venda: R$ 449.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês | IPTU: R$ 40/mês

📲 Quer conhecer de perto antes que seja alugado ou vendido?
Envie uma mensagem no Direct agora mesmo ou clique no link da bio para agendar sua visita!

Tiago Rabello | Especialista Imobiliário no Butantã

CRECI 159.740-F

Já imaginou morar em um 3 dormitórios de 70m² com lazer de clube pelo valor de um apartamento de 2 quartos? 🏡✨No Residen...
27/08/2026

Já imaginou morar em um 3 dormitórios de 70m² com lazer de clube pelo valor de um apartamento de 2 quartos? 🏡✨

No Residencial San George, no Jardim Ester/Butantã, você encontra a combinação perfeita de espaço, conforto e praticidade para a sua família.

Imagine chegar do trabalho e aproveitar a piscina com as crianças, treinar na academia sem sair de casa e, no fim de semana, reunir quem você ama na churrasqueira e no espaço gourmet. 🏊‍♂️🥩

📍 Rua Deolinda Rodrigues, 171 – Jardim Ester / Butantã

O que este imóvel entrega:
✨ 70m² muito bem distribuídos
✨ 3 dormitórios confortáveis
✨ 1 vaga de garagem
✨ Condomínio completo: Piscinas, Academia, Quadra, Salão de Festas, Playground, Brinquedoteca e Portaria 24h

🚗 Localização Estratégica:
Acesso rápido à Raposo Tavares, Escola Politécnica, Corifeu e Marginais. Pertinho da USP e das estações de Metrô Vila Sônia e Butantã! 🎓🚇

🔥 3 dormitórios + 70m² + Lazer Completo por R$ 450.000,00. Uma oportunidade rara nessa faixa de preço no Butantã!

💰 Venda: R$ 449.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês | IPTU: R$ 40/mês

📲 Quer conhecer de perto antes que seja alugado ou vendido?
Envie uma mensagem no Direct agora mesmo ou clique no link da bio para agendar sua visita!

Tiago Rabello | Especialista Imobiliário no Butantã

CRECI 159.740-F

20/08/2026

🏡 Já imaginou ter espaço para a família, lazer completo e a USP praticamente ao lado de casa?

No San German, na Vila Indiana, você encontra uma combinação difícil de reunir: 3 dormitórios, 70m², 1 vaga e uma estrutura de lazer completa, em uma localização estratégica para quem valoriza praticidade.

Imagine a rotina: as crianças aproveitando a piscina e o playground, um churrasco no fim de semana, uma tarde tranquila no solarium — enquanto você tem a praticidade de estar perto da USP, comércio e serviços.

✨ 70m² bem distribuídos
✨ 3 dormitórios
✨ 1 vaga
✨ Piscina adulto + infantil
✨ Academia e sauna
✨ Quadra poliesportiva
✨ Churrasqueira e espaço gourmet
✨ Salão de festas
✨ Playground e espaço kids
✨ Bicicletário

📍 Rua Barroso Neto, 342 – Vila Indiana

A poucos minutos da USP, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao Metrô Butantã.

Imóveis de 3 dormitórios com essa metragem e lazer completo próximos à USP não aparecem com frequência nessa faixa de valor.

💰 R$ 519.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês
📋 IPTU: R$ 40/mês

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

🏡 Já imaginou ter espaço para a família, lazer completo e a USP praticamente ao lado de casa?No San German, na Vila Indi...
20/08/2026

🏡 Já imaginou ter espaço para a família, lazer completo e a USP praticamente ao lado de casa?

No San German, na Vila Indiana, você encontra uma combinação difícil de reunir: 3 dormitórios, 70m², 1 vaga e uma estrutura de lazer completa, em uma localização estratégica para quem valoriza praticidade.

Imagine a rotina: as crianças aproveitando a piscina e o playground, um churrasco no fim de semana, uma tarde tranquila no solarium — enquanto você tem a praticidade de estar perto da USP, comércio e serviços.

✨ 70m² bem distribuídos
✨ 3 dormitórios
✨ 1 vaga
✨ Piscina adulto + infantil
✨ Academia e sauna
✨ Quadra poliesportiva
✨ Churrasqueira e espaço gourmet
✨ Salão de festas
✨ Playground e espaço kids
✨ Bicicletário

📍 Rua Barroso Neto, 342 – Vila Indiana

A poucos minutos da USP, com comércio e serviços no entorno e fácil acesso ao Metrô Butantã.

Imóveis de 3 dormitórios com essa metragem e lazer completo próximos à USP não aparecem com frequência nessa faixa de valor.

💰 R$ 519.000
📋 Condomínio: R$ 1.100/mês
📋 IPTU: R$ 40/mês

📲 Vale a pena conhecer de perto — me chama no WhatsApp e agendamos.

Tiago Rabello
CRECI 159.740
📱 11 98845-4202

18/08/2026

Procurando um apartamento de 3 dormitórios pronto para morar, com sacada, vaga e IPTU isento ao lado da USP? 🏡⚡

No Condomínio Ilhas Gregas (Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88), este imóvel de 63m² resolve a necessidade de espaço da sua família ou entrega excelente rentabilidade para investidores focados no público universitário:

Planta Inteligente & Funcional: 63m² distribuídos em 3 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes integrada à sacada (ventilada e bem iluminada) e cozinha americana sob medida com lavanderia reservada.

Comodidade e Vaga Garantida: 1 vaga de garagem privativa para total conforto no dia a dia.

Lazer para Toda a Família: Estrutura completa com academia montada, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, playground e jardim.

Eixo Estratégico USP / Rio Pequeno: Ao lado da Av. Rio Pequeno, com infraestrutura completa de comércio, farmácias, bancos, supermercados e transporte público com acesso rápido ao Metrô Butantã e portarias da USP.

💰 Preço de Venda: R$ 449.000,00

📦 Condomínio: R$ 680,00/mês

🏷️ IPTU: ISENTO

🛡️ Garantia: Documentação 100% regularizada para uso de FGTS e Financiamento Bancário.

🔥 A proximidade com a USP garante alta demanda e baixíssima taxa de vacância para locação.

💬 Envie uma mensagem no Direct para agendar sua visita técnica.

Tiago Rabello | CRECI 159.740

TiagoRabello ZonaOesteSP InvestimentoImobiliario

Procurando um apartamento de 3 dormitórios pronto para morar, com sacada, vaga e IPTU isento ao lado da USP? 🏡⚡No Condom...
18/08/2026

Procurando um apartamento de 3 dormitórios pronto para morar, com sacada, vaga e IPTU isento ao lado da USP? 🏡⚡

No Condomínio Ilhas Gregas (Rua Arthur Soter Lopes da Silva, 88), este imóvel de 63m² resolve a necessidade de espaço da sua família ou entrega excelente rentabilidade para investidores focados no público universitário:

Planta Inteligente & Funcional: 63m² distribuídos em 3 dormitórios com armários planejados, sala para 2 ambientes integrada à sacada (ventilada e bem iluminada) e cozinha americana sob medida com lavanderia reservada.

Comodidade e Vaga Garantida: 1 vaga de garagem privativa para total conforto no dia a dia.

Lazer para Toda a Família: Estrutura completa com academia montada, quadra poliesportiva, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, playground e jardim.

Eixo Estratégico USP / Rio Pequeno: Ao lado da Av. Rio Pequeno, com infraestrutura completa de comércio, farmácias, bancos, supermercados e transporte público com acesso rápido ao Metrô Butantã e portarias da USP.

💰 Preço de Venda: R$ 449.000,00

📦 Condomínio: R$ 680,00/mês

🏷️ IPTU: ISENTO

🛡️ Garantia: Documentação 100% regularizada para uso de FGTS e Financiamento Bancário.

🔥 A proximidade com a USP garante alta demanda e baixíssima taxa de vacância para locação.

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Tiago Rabello | CRECI 159.740

TiagoRabello ZonaOesteSP InvestimentoImobiliario

Endereço

Avenida Eng. Heitor Antonio Eiras Garcia, 470
São Paulo, SP
05592-140

Horário de Funcionamento

Segunda-feira 09:00 - 18:00
Terça-feira 09:00 - 18:00
Quarta-feira 09:00 - 18:00
Quinta-feira 09:00 - 18:00
Sexta-feira 09:00 - 18:00
Sábado 09:00 - 13:00

Telefone

+5511954406775

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