01/03/2026
O período de chuvas intensas (janeiro/fevereiro) passou. Agora, o síndico tem uma obrigação técnica: a inspeção de cobertura. 🌧️🏗️
O acúmulo de detritos (folhas, galhos, lama) nas calhas e condutores durante o verão cria dois problemas graves para a gestão do condomínio em março:
1. Responsabilidade Sanitária: Calhas entupidas com água parada são o principal criadouro do mosquito da Dengue em áreas prediais.
O síndico pode ser responsabilizado por negligência em casos de surto.
2. Danos às Unidades Autônomas: A obstrução impede o escoamento da água. Na próxima chuva, o transbordo causa infiltrações nos apartamentos da cobertura. O custo do reparo interno (pintura/gesso do morador) recairá sobre o caixa do condomínio.
Ação Imediata: Contrate a limpeza técnica de calhas, rufos e caixas d'água agora.
A equipe de Facilities do Grupo Guardião possui NR-35 (Trabalho em Altura) e equipamentos para realizar essa manutenção sem riscos trabalhistas para o condomínio.