Eucalis

RESUMEN DEL PROYECTO

Ubicación
Colectora Acceso Norte, Km 22.5, Altos de la Horqueta; San Isidro, Provincia de Buenos Aires
Descripción
Urbanización de uso residencial, con equipamiento común. Jardines: 6.575 m² . Status
En construcción. Dirección
Estudio Civelli/Civelli. Proyecto
Szarfer

INFORMACION DETALLADA:

DEL CONJUNTO
Las viviendas se reúnen en grupos desde 2 hasta 6 unidades, repartidos

armoniosamente entre la arboleda existente. Los ambientes principales están orientados hacia el norte y los de apoyo hacia el sur y el acceso norte, afianzando de esta manera la privacidad y la aislación acústica, reforzada con muros dobles y carpinterías de doble vidriado hermético. El acceso vehicular y peatonal, se realiza desde la Colectora del Acceso Norte, pasando una dársena, a través de portones con apertura automàtica por aproximación, controlados desde una oficina de vigilancia. Una vez adentro, los automóviles circulan hasta las cocheras en el subsuelo que se adaptan a la topografía del terreno. En este nivel se localizan las salas técnicas, las cocheras de las viviendas y las de cortesía. La circulación peatonal se materializará por un sistema de senderos de piedras naturales, con rincones ajardinados donde se instalará mobiliario de exteriores para descanso y recreación de los vecinos. En el sector central, se ha proyectado una gran piscina, que aprovechando el desnivel del terreno, oculta bajo su plataforma de madera, una sala de usos comunes, gimnasio, sauna y kids club. DE LAS VIVIENDAS
El alcance del proyecto es de 41 viviendas, basadas en una tipología flexible que abarca una amplia gama de combinaciones, desde 3 ambientes, hasta 4 ambientes y medio. Cada vivienda tendrá su propio patio de acceso y jardín trasero. También tendrán una cochera cubierta y algunas podrán tener una adicional opcional. Otras opciones incluyen una habitación de servicio con lavadero, un playroom, balcón en el primer piso, azoteas accesibles verdes opcionales. Tendrán agua caliente y calefacción por caldera individual, carpintería de aluminio con DVH, pisos de mármol y parquet en los ambientes principales y porcelanato en baños y cocinas. Las paredes y cielorrasos se entregarán pintados al látex, y la carpintería metálica con esmalte. Las cocinas tendrán muebles y alacenas completos y mesadas de granito, los placares se entregarán con sus interiores completos. Contarán además con instalación para TV por cable o satelital y red interna de computación. CARACTERÍSTICAS AMBIENTALES
El proyecto respeta las características ambientales predominantes del lugar y la forestación existente, lo que ha condicionado la ubicación de las construcciones e busqueda de una armonia arquitectònica natural. Un esfuerzo muy importante por preservar el terreno y el ambiente se materializará al realizar el estacionamiento y la circulación de automóviles enterrada, dejando el 65% de la superficie libre. La cortina forestal existente sobre Colectora del Acceso Norte, se preservará intacta.