Custom Heroes

Custom Heroes Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Custom Heroes, Moscow.

🌤️ Новая жизнь в новой стране
💼 Руководитель агентства недвижимости
💰 Самые доходные объекты
🧮 Аналитика тредндов
📊 Стратегии инвестирования
⚡️ Сделки ниже рынка

Три сегмента: кто пострадает больше всех ⚖️Рынок делится на три части: вторичка, готовый новострой и off-plan. Реагируют...
18/05/2026

Три сегмента: кто пострадает больше всех ⚖️

Рынок делится на три части: вторичка, готовый новострой и off-plan. Реагируют они по-разному и в разное время.

🔴 Переуступка (resale off-plan) — самый уязвимый сегмент. Инвесторы с плечом, финальный платёж не закрыт, дисконт ниже номинала. Тысячи таких кейсов уже на рынке.

🟡 Off-plan без концепции — средний сегмент 1,2–2,2 млн дирхам: 35–40% всех юнитов в лончах. Давление на застройщиков критическое. Себестоимость стройматериалов растёт, а продажи замедляются.

🟢 Готовая вторичка — наибольший запас прочности. Владелец может снизить аренду на 30% и всё равно выйти в ноль при ипотечном юните. Это буфер, которого нет у других сегментов.

Выводы: Стрессовые продажи переуступки — это возможность купить с дисконтом в сильных локациях. Готовая вторичка остаётся защитным активом.

#инвестиции #недвижимость #ОАЭ #вторичка

💼 Поиск работы в Дубае: что реально работает в 2026Ищите работу до переезда — это дешевле и выгоднее. Работодатель обяза...
17/05/2026

💼 Поиск работы в Дубае: что реально работает в 2026

Ищите работу до переезда — это дешевле и выгоднее. Работодатель обязан обеспечить Emirates ID и частично покрыть расходы на жильё. Вы прилетаете на готовый пакет документов.

📄 CV — максимум 1–2 страницы. Только релевантный опыт. Никаких подработок со студенческих лет. Английский язык закрывает 90% вакансий — без него рынок сужается критически.

🔍 Площадки: hh.ru (раздел ОАЭ), LinkedIn, Bayt, Gulf Talent. Можно лично прийти в компанию — здесь это норма. Но изучите компанию заранее: спонтанный обход офисов без подготовки — путь в никуда.

Вывод: подготовленный кандидат с чётким CV и базовым английским имеет реальные шансы. Рынок труда Дубая открыт — но требует профессионализма, а не авантюризма.

#инвестиции #недвижимость #ОАЭ #работа #карьера

🔥СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Sobha VERDE в JLT📍 Район: JLT🏢 Проект: Sobha VERDE🛏 Тип: 1-спальные апартаменты (1 BHK)📐 Площадь: 71 м²...
16/05/2026

🔥СРОЧНАЯ ПРОДАЖА Sobha VERDE в JLT

📍 Район: JLT
🏢 Проект: Sobha VERDE
🛏 Тип: 1-спальные апартаменты (1 BHK)
📐 Площадь: 71 м² (770 FT)
🔑 Статус: Скоро готов
💰 Цена: $424 000 ниже цены покупки.

✨ Стильные апартаменты с premium-отделкой, панорамными окнами и продуманными планировками — всё для максимального комфорта жизни.

🏠 Удобства: бассейн, фитнес-зал, зоны отдыха, лобби высокого класса — жизнь на уровне 5★.

🚇 Транспорт: 2 станции метро рядом, выезд на Sheikh Zayed Road — весь Дубай за 10–20 минут.

🛍 Инфраструктура: рестораны, кафе, супермаркеты, парки у озера — всё в шаговой доступности.

📈 Аренда: JLT — один из топовых районов по арендному спросу. Доходность от 6–8% годовых. Высокая ликвидность и стабильный пассивный доход!

Permit Number 71490364857

Жизнь в гармонии: Новый уровень эксклюзивности в District 11 Opal Gardens 💎Opal Gardens в районе MBR City (District 11) ...
12/05/2026

Жизнь в гармонии: Новый уровень эксклюзивности в District 11 Opal Gardens 💎

Opal Gardens в районе MBR City (District 11) — это место, где элегантность встречается с природой.

🍃 Упор на удобства и природу
Главная «фишка» проекта — кристальная лагуна и обилие зелени.
• 5-километровая велосипедная и беговая дорожка.
• Просторные парки и зоны для пикников.
• Спортивные площадки, фитнес-центр под открытым небом и платформа для йоги.
• Детские игровые зоны и песчаные пляжи у воды.

📍 Транспортная доступность
• Всего 15-20 минут до Downtown Dubai и Dubai Mall.

🏫 Инфраструктура для семей
Все необходимое для детей — буквально через дорогу.
• Kent College.
• Lycee Libanais Francophone School.
В самом комьюнити предусмотрены места для ритейла и кафе и шоппинга

🏠 Ваш будущий дом

🛏 4 спальни
💎 Комната для прислуги, лифт, терраса
📐 Площадь: 6000 кв. футов (557 м²)
💰 Цена продажи: 6 500 000 AED 🥰
💰 Рыночная цена 6 800 000 AED 😱

#ИнвестицииДубай #ЖизньвДубае

Permit Number 69452264891

11/05/2026

Китай вводит новые правила для блогеров: теперь только профессионалы могут давать советы! 🇨🇳 Считаю, это правильно, ведь так много "экспертов" делятся опасными рекомендациями. Это поможет защитить аудиторию. А что думаете вы? #Блогеры #Китай #Закон #Безопасность

💰 Сколько стоит жизнь в Дубае в 2026: реальные цифрыКомфортная жизнь на одного: жильё 7 000 AED + еда 1 500 + кафе 2 000...
10/05/2026

💰 Сколько стоит жизнь в Дубае в 2026: реальные цифры

Комфортная жизнь на одного: жильё 7 000 AED + еда 1 500 + кафе 2 000 + транспорт 2 500 = ~13 000–15 000 AED (~$3 500). На двоих — около 20 000 AED: жильё то же, расходы на еду чуть выше.

👨‍👩‍👧 С ребёнком — плюс минимум 7 000 AED в месяц: школа, автобус, ланчбоксы, секции. Итого семья из трёх — от 27 000–30 000 AED. Верхней планки расходов в Дубае не существует.

🛒 Приятный бонус: продукты в Lulu Hypermarket дешевле, чем в большинстве стран. Клининг однушки — 40–50 AED. Мойка авто 8 раз в месяц — 120 AED (~$33). Сервис здесь реально доступный.

Вывод: Дубай — не дешёвый город, но при грамотном планировании бюджет вполне управляем. Ключ — понять свой уровень комфорта до переезда.

#инвестиции #недвижимость #ОАЭ #стоимостьжизни #бюджет

The EDGE: Жизнь на грани совершенства в Business Bay 🏙️Откройте для себя новый стандарт городского стиля в двухбашенном ...
10/05/2026

The EDGE: Жизнь на грани совершенства в Business Bay 🏙️
Откройте для себя новый стандарт городского стиля в двухбашенном комплексе от Select Group. Это место создано для тех, кто ценит динамику города и домашний уют.
Главное о проекте:✨ Удобства: Огромная палуба для отдыха (30 000 кв. фт) с инфинити-бассейном, тренажерным залом под открытым небом, зоной для йоги и площадкой для падел-тенниса.
📍 Доступность: Идеальное расположение в Business Bay. Всего 7 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall, 15 минут до аэропорта DXB и 20 минут до Marina.
🏫 Инфраструктура: В шаговой доступности лучшие школы, детские сады, клиники и бесконечное множество модных ресторанов и бутиков.

🔥 1 BHK THE EDGE - Business Bay 🔥
📍 Business Bay
🏢 The Edge
🛫 Высокий этаж
🏝 Вид на Burj Khalifa
🛏 Спален: 1
📐 Площадь: 600 FT
🔑 Сдача: 2026 г.
💰 Цена: 1 550 000 AED
Permit: 71495720779
Пишите в Директ для бронирования! 📩

Ваша личная территория комфорта в Business Bay 🌊Представляем уникальный проект в самом сердце делового Дубая, окруженный...
08/05/2026

Ваша личная территория комфорта в Business Bay 🌊
Представляем уникальный проект в самом сердце делового Дубая, окруженный с трех сторон водами Дубайского канала. Это не просто жилой комплекс, а полноценное комьюнити с городским вайбом.

Ключевые преимущества:📍 Локация: Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Всего 7 минут до Burj Khalifa, Dubai Mall и оперы. Станция метро в пешей доступности.
🛍 Всё под рукой: Собственный молл площадью 66 000 кв. футов на 23 ритейл-юнита. Супермаркеты, салоны и аптеки прямо в комплексе.
🏙 Инфраструктура: 40+ ресторанов и кафе, фитнес-центр премиум-класса, теннисные корты и единственный в районе скейт-парк. Для прогулок — променад и зеленые парки.
🏫 Семьям: В радиусе 10-15 минут лучшие международные школы и садики города.

Характеристики лота:
🛏 Студия
📐 Площадь: 408 кв. футов (38 м²)
🔑 Готовность: Май этого года
💰 Цена: 1 150 000 AED
Permit Number: 71384184124

07/05/2026

Москва встретила "сюрпризом"! 😱 Пришлось самому чистить машину после парковки. За детейлинг запросили 80к! Как думаете, это адекватная цена? #Москва #авто #детейлинг #чисткаавто

Address

Moscow
117042

Telephone

+74952910057

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Custom Heroes posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Custom Heroes:

Shortcuts

Share