Instalacje wodno-kanalizacyjne w budynkach
Naszym zadaniem jest zapewnienie prawidłowego
i sprawnego funkcjonowania instalacji wodno-kanalizacyjnych, w tym m.in.:
• udrażnianie przyłączy kanalizacyjnych,
• udrażnianie pionów i poziomów wewnętrznej instalacji wodno-kanalizacyjnej,
• likwidowanie miejscowych przecieków na instalacji wodno-kanalizacyjnej, jak
również naprawa lub wymiana przyborów zai
nstalowanych
w pomieszczeniach ogólnego użytku
• uszczelnianie klap i pokryw rewizyjnych pionów i poziomów kanalizacyjnych,
• odmrażanie zamarzniętych rur
• wymiana rur wodnych i kanalizacyjnych
• wykonanie nowych przyłączy kanalizacyjnych
• zamurowanie wykutych otworów i wnęk w czasie usuwania awarii,
Instalacje elektryczne w budynkach
• wymiana i uzupełnienie żarówek, świetlówek, lamp orientacyjnych w klatkach
schodowych, piwnicach i w pomieszczeniach ogólnego użytku,
• uzupełnianie brakujących kloszy; naprawa lub wymiana lamp, wyłączników
i przycisków oświetleniowych w klatkach schodowych, piwnicach
i w pomieszczeniach ogólnego użytku,
• naprawa regulacyjna lub wymiana automatów schodowych,
• wymiana bezpieczników, główek i gniazd bezpiecznikowych w obwodzie
administracyjnym budynku oraz wymiana tablic bezpiecznikowych
i licznikowych – w razie wystąpienia takiej konieczności,
• wymiana starych zabezpieczeń na zabezpieczenia nadprądowe
• wymiana zabezpieczeń głównych
• wymiana i uzupełnienie dekli puszek w klatkach schodowych, piwnicach
i pomieszczeniach ogólnego użytku,
• wyszukiwanie przerw, zwarć w instalacjach elektrycznych, usuwanie przyczyn
wraz z wymiana upalonych końcówek w obwodzie administracyjnym danego
budynku,
• dokonywanie czynności konserwacyjnych od złącza kablowego ZE do tablicy
licznikowej lokatora włącznie,
• likwidowanie nielegalnych podłączeń do instalacji administracyjnej oraz
powiadamianie o stwierdzonym nielegalnym podłączeniu Komendy Miejskiej
Policji, sporządzanie niezbędnej dokumentacji fotograficznej pozwalającej na identyfikacje sprawcy i przekazywanie jej właściwej
administracji terenowej,
• każdorazowa reakcja na zgłoszenie podejrzenia nielegalnego poboru energii
elektrycznej,
• zabezpieczenie uszkodzonych kabli elektrycznych.
• w przypadku wystąpienia konieczności – wymiana przewodów elektrycznych
Instalacje gazowe w budynkach
• usuwanie drobnych nieszczelności całej instalacji gazowej, łącznie z instalacja
w mieszkaniach lokatorskich z wyłączeniem przyborów gazowych. W
przypadku większego zakresu prac niż pojedyncze przypadki –
powiadomienie właściciela o stanie instalacji. W takich przypadkach
wykonanie stosownego zabezpieczenia poprzez zamkniecie dopływu gazu
i sporządzenie stosownego protokołu,
• w przypadku stwierdzenia nieszczelności lub uszkodzenia przyborów
gazowych odcięcie dopływu gazu w lokalach do czasu usunięcia przez
użytkownika stwierdzonych usterek,
• naprawa i uzupełnienie skrzynek gazowych zabezpieczających zawór główny,
• kontrola instalacji gazowej po zawiadomieniu przez mieszkańców o możliwej
awarii,
• wykonywanie nowych instalacji gazowych
• sprawdzenie na zlecenie Administratora nieszczelności przyborów wszystkich lokatorów
Instalacje ciepłej wody w budynkach
• usuwanie nieszczelności instalacji c.w.u.,
• bieżąca kontrola dotrzymywania przez dostawców parametrów c.w.u. (w przypadku zgłoszeń zakłóceń),
• prowadzenie regulacji prawidłowego rozdziału przepływu wody,
• ustalenie przyczyn zakłóceń lub braku ciepłej wody i ich usuwanie,
• udrażnianie pionów i poziomów wewnętrznej instalacji,
• zamurowanie wykutych w czasie usuwania awarii otworów i wnęk.
• w przypadku wystąpienia konieczności - wymiana rur wody i kanalizacji
Instalacje centralnego ogrzewania
• sprawdzenie stanu technicznego instalacji (uszkodzenia, zdemontowana
aparatura itp.) i naprawa ewentualnych uszkodzeń,
• sprawdzenie stanu aparatury kontrolno-pomiarowej
• uzupełnienie zładu, odpowietrzenie instalacji. Obsługa w sezonie grzewczym:
• kontrola dotrzymywania przez dostawców ciepła parametrów nośnika ciepła
w miejscu jego dostarczenia,
• regulacja przepływów czynnika grzewczego,
• regulacja działania zaworów podpionowych i regulatorów różnicy ciśnień (o ile
występują w budynku),
• utrzymywanie w należytym stanie technicznym rozdzielaczy, armatury,
aparatury kontrolno-pomiarowej (ewentualna wymiana) czyszczenie
osadników, filtrów, odmulaczy,
• usuwanie nieszczelności instalacji, wymiana odcinków rurociągów
• udrażnianie zatkanych pionów instalacji c.o.,
• wymiana uszkodzonych grzejników,
• uzupełnianie ubytków izolacji termicznej,
• zabezpieczenie wejść do pomieszczeń rozdzielaczy ciepła, konserwacja instalacji elektrycznej,
• ustalenie przyczyn niedogrzania mieszkań i ich usuwanie,
• centralne odpowietrzenie podczas sezonu grzewczego,
• po sezonie grzewczym zamkniecie zaworów odcinających instalacje,
ewentualne uzupełnienie zładu w celu utrzymania instalacji w stanie
napełnionym (w przypadku utrzymywania przez przedsiębiorstwo cieplne
odpowiedniego ciśnienia na sieci).
