Agenzia Immobiliare Studio Emilio Lepido Srl

Agenzia Immobiliare Studio Emilio Lepido Srl AGENZIA IMMOBILIARE Lo Studio Emilio Lepido S.R.L. è un agenzia che opera sul territorio di Parma e provincia. I NS.

L’esperienza ultra decennale dei professionisti che la compongono vi potranno aiutare con serietà e professionalità nella compravendita e locazione di qualsiasi tipo di immobile: dal monolocale all’immobile di pregio, locali ad uso commerciale nonchè industriali. Siamo in grado di fornire alla Nostra selezionata clientela i migliori strumenti tecnici, commerciali, fiscali e legali fino al rogito.

SERVIZI:

- compravendite immobiliari,

- locazioni residenziali,

- locazioni commerciali,

- perizie di stima,

- redazione e/o registrazione contratti

- promozione commerciale pubblicitaria gratuita

19/02/2026

MEDIANO: RICHIESTA €165000/00

CASA SINGOLA IN POSIZIONE PANORAMICA CON VISTA MOZZAFIATO 360°. In località Mediano, in splendida posizione panoramica dominante sulla vallata, proponiamo in vendita casa indipendente bifamiliare in ottimo stato, sviluppata su quattro livelli, con ampio giardino e terreno coltivabile di pertinenza.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie complessiva di circa 300 mq commerciali. Bifamiliare già divisa in due appartamenti distinti. Possibilità di ricavare un terzo appartamento nel piano seminterrato. Ampio terreno complessivo di oltre 5.000 mq, in parte a giardino e in parte coltivabile. Vista aperta a 360° sulla vallata circostante. Disponibilità immediata.

DISTRIBUZIONE INTERNA:

PIANO INTERRATO: Accesso diretto dal giardino di proprietà.

PIANO SEMINTERRATO: Garage doppio con due portoni e tre posti auto. Servizio igienico, due locali ripostiglio. Scala interna di collegamento ai piani superiori. Spazi convertibili in terzo appartamento autonomo.

PIANO TERRA RIALZATO – PRIMO APPARTAMENTO: Veranda d’ingresso. Ingresso su soggiorno, cucina abitabile. Bagno, due camere da letto. Balcone veranda accessibile dalla camera matrimoniale.

PIANO PRIMO – SECONDO APPARTAMENTO: Ingresso su soggiorno, cucina con accesso al balcone veranda. Bagno, tre camere da letto. Balcone veranda dalla camera matrimoniale.

DOTAZIONI E IMPIANTI: Impianto di riscaldamento autonomo per ogni appartamento con caldaie a GPL separate. Termosifoni in ghisa. Condizionatori installati su entrambi i livelli. Camino a legna in mattoni faccia vista al primo piano. Predisposizione per stufe a legna o pellet. Buono stato manutentivo generale.

ESTERNI E TERRENI: Giardino di circa 1.055 mq con fontana e cortile circostante. Terreno agricolo di circa 4.190 mq adiacente all’abitazione. Rustico annesso utilizzabile come ricovero attrezzi. Ulteriore appezzamento di terreno nelle vicinanze compreso nella proprietà.

POSIZIONE: A 410 metri s.l.m., in posizione soleggiata e dominante. Facilmente raggiungibile tramite strada provinciale Traversetolo – Vetto.

CONTATTI E INFORMAZIONI: Per maggiori dettagli o per fissare una visita: Geom. Massimo Patrizi 329 9141084 (anche WhatsApp) [email protected] IMPORTANTE: indicare il riferimento dell’annuncio o l’indirizzo dell’immobile per ricevere una risposta rapida e mirata.

NOTA INFORMATIVA: Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Alcuni dettagli tecnici, finiture o disposizioni interne potrebbero differire dallo stato attuale. Studio Emilio Lepido S.r.l. declina ogni responsabilità per eventuali discrepanze derivanti da pubblicazioni su portali terzi.

14/01/2026

BASILICANOVA – Trilocale ristrutturato in centro, pronto da vivere.

Prezzo: €160.000

Nel cuore di Basilicanova, a due passi da tutti i principali servizi, scuole e negozi, proponiamo in vendita un trilocale luminoso e recentemente ristrutturato, al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore.

Una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi cerca comodità, tranquillità e qualità degli spazi.

Interni accoglienti e funzionali

Ingresso funzionale che conduce alla zona giorno

Ampio soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax e convivialità

Cucina abitabile, separata e ben organizzata

Camera matrimoniale spaziosa

Seconda camera doppia, ideale anche come studio o cameretta

Bagno finestrato con box doccia e sanitari nuovi

Balcone con affaccio riservato

Comfort e dotazioni

Infissi nuovi in PVC con doppio vetro per isolamento termico e acustico

Pavimentazione in ceramica uniforme in tutti gli ambienti

Porte interne in legno di ottima qualità

Porta blindata per maggiore sicurezza

Riscaldamento autonomo, senza spese condominiali

Cantina e garage di proprietà

Perché scegliere questo appartamento

Perfetto per chi desidera una casa pronta da vivere, curata nei dettagli, centrale ma riservata, dove ogni ambiente è luminoso e funzionale. Un’ottima opportunità per famiglie, coppie o come investimento sicuro.

📞 Per informazioni e visite:
Geom. Massimo Patrizi – 329 9141084 (anche WhatsApp)
Indicare riferimento annuncio o indirizzo immobile per una risposta rapida.

14/01/2026

LESIGNANO DE’ BAGNI – Ampio appartamento luminoso in zona centrale.

Nel cuore di Lesignano de’ Bagni, in zona tranquilla e strategica, proponiamo in vendita un appartamento di 130 mq situato al primo piano di una palazzina ben tenuta degli anni ’90, senza ascensore. La proprietà si trova in strada chiusa, a pochi passi da servizi, attività commerciali e parco pubblico, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità.

Gli spazi interni

L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, composta da:

Soggiorno luminoso con accesso alla loggia coperta

Cucina abitabile, anch’essa con uscita sulla loggia, ideale per pranzi in famiglia

La zona notte accoglie:

Due camere matrimoniali

Una camera singola

Uno studio utilizzabile come quarta camera

Doppi servizi

Ripostiglio

Ogni ambiente principale dispone di loggia, garantendo luce naturale e spazio esterno privato.

Comfort e finiture

Pavimenti in ceramica nella zona giorno e nei servizi

Parquet chiaro nelle camere, per un’atmosfera calda e accogliente

Infissi in legno con vetro doppio, per ottimo isolamento termico e acustico

Cantina e garage doppio in lunghezza, perfetti per rimessaggio e comodità

Posizione strategica

Quartiere residenziale servito, con ampie aree verdi e tutti i comfort a portata di mano. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione spaziosa e luminosa, in un contesto centrale ma riservato.

📞 Per informazioni e visite:
Geom. Massimo Patrizi – 329 9141084
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indicando nome, cognome e riferimento annuncio per una risposta più rapida.

14/01/2026

MONTECCHIO – Un podere autentico dove spazio, natura e privacy si incontrano.

Prezzo €565.000/00

Immerso nel verde, in una zona tranquilla ma comodamente servita, proponiamo in vendita un affascinante podere che conserva tutto il fascino della tradizione rurale, arricchito da ristrutturazioni che lo rendono completamente abitabile da subito.

La proprietà si sviluppa su un ampio lotto, circondato su quattro lati da giardino privato piantumato con alberi ad alto fusto, garantendo massima privacy e tranquillità. Un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

Due abitazioni indipendenti, un’unica grande opportunità

Il podere è composto da due unità abitative distinte, entrambe ristrutturate, libere su tre lati e con ingressi indipendenti, perfette per:

famiglie numerose,

più nuclei familiari,

soluzioni genitori/figli,

attività ricettive o agrituristiche.

La prima abitazione accoglie con un ampio porticato affacciato sul cortile, ideale per momenti conviviali all’aperto. All’interno, ambienti caldi e accoglienti: soggiorno con camino, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno. La zona notte ospita due camere matrimoniali, servizi e una grande veranda. Cantina e centrale termica completano la proprietà.

La seconda abitazione, altrettanto funzionale e ben distribuita, offre cucina abitabile, locali accessori e una zona notte con tre stanze, doppi servizi, cantine e garage con doppio ingresso.

Spazi esterni che fanno la differenza

A completare il podere:

Ampio fienile con altezze importanti, ideale come magazzino, laboratorio o per progetti futuri

Stalletta con bagno, perfetta come deposito o spazio multifunzionale

Corte interna e giardino privato su quattro lati, da vivere in totale libertà

Una proprietà versatile, solida e ricca di potenzialità, capace di adattarsi a molteplici esigenze: abitazione principale, casa di campagna, investimento o attività ricettiva.

✔️ Immobile subito abitabile
✔️ Materiali di qualità e cura dei dettagli
✔️ Indipendenza totale e ampi spazi
✔️ Disponibilità immediata

📞 Per informazioni e visite:
Geom. Massimo Patrizi – 329 9141084
Scrivici anche su WhatsApp indicando il riferimento dell’annuncio.

14/01/2026

RIVALTA – Il fascino autentico della campagna, a due passi dal centro.

Prezzo €185.000/00

In posizione verde, tranquilla e riservata, a pochi minuti dal centro di Lesignano de’ Bagni, proponiamo in vendita un affascinante rustico semi-indipendente, libero su tre lati, inserito in un caratteristico contesto di corte e dotato di ampio giardino privato.

Una proprietà dal sapore autentico, dove i pavimenti in cotto, le travi in legno a vista e il camino raccontano la storia della tradizione rurale emiliana, offrendo al tempo stesso spazi comodi e ben distribuiti per la vita quotidiana.

L’ingresso accompagna alla zona giorno, composta da una cucina abitabile con camino, perfetta per momenti conviviali e pranzi in famiglia, e da un ampio soggiorno luminoso, impreziosito da una suggestiva vista sulle colline, ideale per rilassarsi immersi nella natura.

Al piano primo, la zona notte si sviluppa con:

una stanza attualmente adibita a studio,

due ampie camere matrimoniali,

un bagno finestrato completo di vasca.

Il piano seminterrato ospita una cantina e una grande autorimessa, comoda sia per più veicoli sia come spazio di deposito.

Completano la proprietà un ex stalla e fienile da ristrutturare, perfetti come magazzini, laboratori o per futuri progetti di ampliamento, oltre a un portico esterno e a un giardino privato che circonda la casa, ideale per vivere all’aperto, creare un orto o una zona relax.

Una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, indipendenza e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

✔️ Nessuna spesa condominiale
✔️ Riscaldamento autonomo
✔️ Libero subito

📞 Per informazioni e visite:
Geom. Patrizi Massimo – 329 9141084
Scrivici anche su WhatsApp indicando il riferimento dell’annuncio o l’indirizzo dell’immobile.

Indirizzo

Via Pomponio Torelli 39
Parma
43123

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 13:00
15:00 - 20:00

Telefono

+393299141084

Sito Web

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