Vincent Perrot, Conseiller immobilier EXP Realty

02/10/2026

19/03/2026

📉 Baisse de prix – Saint-Denis

Maison vendue libre à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Denis Université (ligne 13).

🏡 Maison individuelle d’environ 97 m² habitables (107 m² au sol) actuellement organisée en plusieurs logements.
🚗 Garage
🏗 Hangar arrière d’environ 90 m² offrant un fort potentiel d’aménagement

💰 Nouveau prix : 316 000 €

Un bien offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement ou projet mixte.

📩 Dossier complet sur demande
📞 06 15 33 10 99

16/03/2026

🏡 À louer – T3 meublé 67 m² – terrasse – parking – 1 400 € CC – Sarcelles Village

En exclusivité, découvrez cet appartement 3 pièces en excellent état, situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme.

✨ Les + du bien
• séjour lumineux d’environ 22 m²
• cuisine équipée
• 2 chambres
• terrasse couverte de 5 m² avec vue parc
• cave + parking en sous-sol

📍 Proche commerces, écoles et commodités.

📩 Pour recevoir les informations ou organiser une visite, merci de préciser :
• votre situation professionnelle
• vos revenus
• le nombre d’occupants

14/03/2026

🌿 NOUVEAUTÉ À LA LOCATION – SAINT-DENIS

Duplex meublé 62 m² (70 m² au sol) avec jardin privatif de 21 m² sans vis-à-vis et box fermé. Bien rare dans un secteur pavillonnaire calme à proximité de l’hôpital Delafontaine et des parcs Marville et Georges Valbon.

✔ 2 chambres
✔ Séjour lumineux
✔ Cuisine équipée
✔ Salle de bain + salle d’eau
✔ Buanderie
✔ Chauffage individuel électrique

🚋 Tram T1 à 10–15 min
🚇 Métro ligne 13 à 15–20 min

💰 1 250 € / mois charges comprises

📩 Contactez-moi en message privé pour recevoir le dossier locataire et organiser une visite.

13/03/2026

🏡 Nouvelle maison à vendre à Lamorlaye

À proximité du Parc du Château et des commerces, découvrez cette maison familiale de 122 m² avec 4 chambres, située dans un environnement très calme.

Elle offre notamment :
✔️ double séjour lumineux de 38 m²
✔️ terrasse plein sud
✔️ grand jardin
✔️ garage + stationnements

Terrain 801 m² – maison en excellent état – terrain piscinable.

💰 Prix : 525 000 €

📍 Lamorlaye

👉 Connaissez-vous quelqu’un qui cherche une maison dans le secteur ?
N’hésitez pas à identifier la personne en commentaire.

📞 Vincent PERROT
06 15 33 10 99

05/03/2026

🏡 NOUVEAU BIEN À Stains – VUE SUR PARC

Je vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 64 m² situé rue de la Molette à Stains, en bordure du parc Georges Valbon.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente (2018), l’appartement offre :

✔ un séjour lumineux avec cuisine ouverte
✔ deux chambres
✔ une belle hauteur sous plafond (3 m)
✔ une vue dégagée sur le parc
✔ un parking privatif

💰 Prix : 195 000 €

Un bien idéal pour habiter ou investir.

📩 Contactez-moi en message privé pour plus d’informations ou une visite, ou au 0615331099.

👉 N’hésitez pas à partager autour de vous, quelqu’un dans votre entourage pourrait être intéressé !

25/02/2026

🏠 Maison individuelle divisée en 5 logements – Saint-Denis
📍 À 5 min du métro Saint-Denis Université (L13)

En exclusivité, maison libre d’environ 97 m² habitables, actuellement organisée en 5 logements, mais facilement transformable en maison familiale.

🔹 Hangar arrière de 90 m²
🔹 Garage avant
🔹 6 chambres – 5 salles d’eau – 5 WC
🔹 Potentiel de revenus estimé : environ 36 000 €/an

💰 Prix de vente : 369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

📞 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations et recevoir le dossier.

19/02/2026

🏡 OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE EN 3 DUPLEX À LUZARCHES (95)
💶 Prix : 595 000 €
💰 Revenus locatifs potentiels : 3 400 € / mois

À 10 minutes à pied de la gare de Luzarches, maison individuelle construite en 2021, en très bon état général, divisée en trois duplex indépendants, développant environ 235 m² habitables sur un terrain de 1 025 m².

Composition :
✔ Duplex d’environ 45 m² avec jardin
✔ Duplex d’environ 80 m²
✔ Duplex d’environ 110 m² avec jardin

Deux logements sont actuellement loués en location nue.
Le duplex central est libre, offrant deux possibilités :
➡️ remise en location immédiate pour optimiser la rentabilité
➡️ occupation en résidence principale tout en conservant des revenus locatifs.

La maison dispose également d’un sous-sol total et de plusieurs stationnements extérieurs.

Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus, ou pour un acquéreur désirant habiter sur place tout en percevant des loyers.

📩 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé.

08/01/2026

💸 Histoire vraie d'un vendeur têtu...

Octobre 2023 : Il refuse une offre à 315 000 €
❌ "Non, je vais rénover. Je vendrai plus cher après"

Il investit 15 000 € dans des travaux.
+ 2 ans et demi d'attente
+ Taxes et charges qui s'accumulent
+ Stress et visites qui ne mènent nulle part

📉 Janvier 2026 : Je vends finalement son bien... à 315 000 €

Le même prix qu'il avait refusé.
Avec 15 000 € de rénovation en cadeau pour l'acquéreur.

Coût total de l'obstination : ~30 000 € + 2,5 ans de vie 😬

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💡 Les 3 leçons à retenir :

1️⃣ La rénovation ne compense pas un marché baissier
2️⃣ Le timing vaut plus que la perfection
3️⃣ Votre agent voit le marché tous les jours, pas vous

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📌 Vous envisagez de vendre prochainement ?
Parlons-en AVANT de vous lancer dans des travaux coûteux.

👉 Estimation gratuite + conseil objectif
Contactez-nous en message privé ou au 06 15 33 10 99

💬 Et vous, avez-vous déjà hésité à rénover avant de vendre ?
Racontez-nous en commentaire !