CLM-Conciergerie

CLM-Conciergerie Votre maison, entre de bonnes mains. Basés à Meschers-sur-Gironde, nous prenons soin de vos locations saisonnières comme si c’étaient les nôtres.

Évacuation, fumées importantes, routes coupées, coupure d’électricité ou logement devenu inaccessible : un incendie peut...
04/08/2026

Évacuation, fumées importantes, routes coupées, coupure d’électricité ou logement devenu inaccessible : un incendie peut rendre un séjour Airbnb impossible, même lorsque la maison ou l’appartement loué n’a subi aucun dégât. Pour les vacanciers qui avaient déjà réservé un séjour et pour les propriétaires concernés, les questions sont différentes : le voyageur peut-il annuler gratuitement ? Le propriétaire peut-il refuser le remboursement ? Airbnb paie-t-il quand même l’hôte ? Une assurance peut-elle compenser la perte de revenus ?

Évacuation, fumées importantes, routes coupées, coupure d’électricité ou logement devenu inaccessible : un incendie peut rendre un séjour Airbnb impossible,

Grande maison, dortoir, annexe aménagée, plusieurs logements sur le même terrain : au-delà de 15 personnes, la réglement...
29/07/2026

Grande maison, dortoir, annexe aménagée, plusieurs logements sur le même terrain : au-delà de 15 personnes, la réglementation peut changer. Quand on pense à un ERP, on imagine souvent un hôtel, un restaurant, une salle de spectacle, un camping ou un centre de vacances. Beaucoup de propriétaires de locations saisonnières ne se sentent donc pas concernés. Pourtant, certaines maisons de vacances, villas familiales, longères, dépendances aménagées ou propriétés composées de plusieurs logements peuvent poser une vraie question réglementaire. L’objectif de cet article est d’aider les propriétaires à y voir clair.

Grande maison, dortoir, annexe aménagée, plusieurs logements sur le même terrain : au-delà de 15 personnes, la réglementation peut changer.

Au micro-BIC, la déclaration reste relativement simple : le propriétaire déclare ses recettes, puis l’administration app...
21/07/2026

Au micro-BIC, la déclaration reste relativement simple : le propriétaire déclare ses recettes, puis l’administration applique un abattement forfaitaire. Au régime réel, c’est différent. Le propriétaire ne déclare plus seulement un chiffre d’affaires. Il doit tenir une comptabilité, déduire les bonnes charges, calculer les amortissements, établir une liasse fiscale et reporter les bons montants sur sa déclaration personnelle. Dans ce cas, passer par un comptable qui connaît vraiment le LMNP est fortement conseillé.

Lorsqu’un propriétaire met son logement en location saisonnière, une question arrive très vite : faut-il gérer sa fiscalité seul, ou passer par un comptable ?

À seulement 50 m de la plage des Vergnes, cet appartement refait à neuf accueille jusqu’à 6 personnes pour des vacances ...
13/07/2026

À seulement 50 m de la plage des Vergnes, cet appartement refait à neuf accueille jusqu’à 6 personnes pour des vacances faciles à Meschers-sur-Gironde. Vous profitez d’un séjour lumineux, de 2 chambres, d’une terrasse côté falaise et d’une place de parking privée juste devant le logement. Plage, baignade surveillée en saison, balades, forêt, restaurants et tapas sont accessibles à pied. Une adresse bord de plage, pratique et familiale.

Le logement
L’appartement fait environ 60 m² et a été pensé pour des vacances confortables en famille ou entre amis.

Son grand atout : un emplacement rare, à environ 50 m de la plage des Vergnes, avec une place de parking privée juste devant le logement.

Il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse côté falaise.

La première chambre dispose d’un lit queen size et de 2 lits simples superposés, idéale pour une famille avec enfants.

La seconde chambre dispose d’un lit king size et donne directement sur le balcon, un vrai plus pour profiter de l’extérieur dès le matin.

Le canapé dépliant du séjour peut servir de couchage d’appoint si besoin, mais les 6 couchages principaux sont bien répartis dans les deux chambres.

À pied, vous rejoignez rapidement la plage, le poste de secours en saison, les balades côté falaise, les espaces naturels autour des Vergnes, ainsi que des options de restauration comme le July’s Café / bar tapas selon ouverture saisonnière.

Accès des voyageurs
Les voyageurs ont accès à l’ensemble du logement, à la terrasse ainsi qu’à une place de parking privée située juste devant l’appartement.

L’arrivée se fait simplement, avec remise des clés et explications sur place.

Logement entier : appartement - Meschers-sur-Gironde, France 6 voyageurs - 2 chambres -4 lits -1 salle de bain

Airbnb modifie progressivement son mode de calcul des frais de service. Pour les propriétaires de locations saisonnières...
12/07/2026

Airbnb modifie progressivement son mode de calcul des frais de service. Pour les propriétaires de locations saisonnières, ce changement peut sembler technique. En réalité, il peut avoir un impact très concret sur les revenus nets, surtout lorsque les frais de ménage et de linge sont refacturés au réel.

Airbnb modifie progressivement son mode de calcul des frais de service. Pour les propriétaires de locations saisonnières, ce changement peut sembler

Nouveau bien de charme et frais disponible en exclusivité à Mortagne Sur Gironde, libre cet été ! 🙂Au cœur de Mortagne-s...
06/07/2026

Nouveau bien de charme et frais disponible en exclusivité à Mortagne Sur Gironde, libre cet été ! 🙂

Au cœur de Mortagne-sur-Gironde, cette maison charentaise de 130 m² offre une parenthèse fraîche et pleine de charme. Pierre, poutres, salon cosy, 2 chambres confortables, grande salle de bain avec baignoire et do**he, plus une chambre d’appoint au dernier étage avec canapé dépliant. Son patio végétalisé et sa terrasse surélevée, agréable au soleil couchant, en font une adresse authentique pour profiter de l’estuaire et de la Côte de Beauté.

Le logement
La maison se développe sur plusieurs niveaux et offre 130 m². Au rez-de-chaussée : salon chaleureux, salle à manger, cuisine équipée et accès au patio. À l’étage : 2 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et do**he. Au dernier niveau : une chambre d’appoint avec canapé dépliant, idéale pour 2 voyageurs supplémentaires. À l’extérieur, le patio végétalisé mène à une terrasse surélevée, agréable en fin de journée.

Accès des voyageurs
Les voyageurs disposent des espaces ouverts à la location : pièces de vie, cuisine, 2 chambres, chambre d’appoint au dernier étage, grande salle de bain avec WC, patio végétalisé et terrasse surélevée. Certaines pièces à l’étage restent fermées et ne sont pas accessibles. La maison comporte des escaliers pour accéder aux chambres, au dernier niveau et à la terrasse.

Autres remarques
Le linge de maison et le ménage de fin de séjour sont inclus dans le prix Airbnb.

Le tarif affiché comprend donc les draps, les serviettes et le ménage de fin de séjour. Aucun supplément n’est demandé sur place.

La maison se situe dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde, avec plusieurs services pratiques à proximité : supérette, boulangerie, boucherie, restaurants/cafés, distributeur de billets, pharmacie et professionnels de santé. Un vrai confort pour un séjour sans dépendre de la voiture au quotidien.

Maison de Ville : Mortagne-Sur-Gironde, France 5 voyageurs – 3 chambres – 3 lits – 1 salle de bain

Nouveau bien d'exception disponible en exclusivité sur Meschers, libre cet été ! :-)À Meschers-sur-Gironde, entre la pla...
29/06/2026

Nouveau bien d'exception disponible en exclusivité sur Meschers, libre cet été ! :-)

À Meschers-sur-Gironde, entre la plage des Vergnes et la plage des Nonnes, cette grande villa moderne offre un cadre rare pour des vacances confortables en famille ou entre amis.

Pensée pour les séjours à plusieurs, elle réunit tout ce qui fait la différence : 4 chambres climatisées, 4 salles de bain, whirlpool bath chauffé, salle de jeux avec billard et bar, jardin clos, terrasses, parking fermé et borne de recharge électrique.

Le logement
Un logement spacieux, élégant et très bien équipé, idéal pour profiter de la Côte de Beauté dans un cadre calme, moderne et convivial.

La villa est organisée sur 3 niveaux et offre de beaux volumes pour que chacun puisse profiter du séjour à son rythme.

Après la plage, vous pourrez vous détendre dans le whirlpool bath chauffé, partager un apéritif autour du braséro, lancer une partie de billard dans l’espace bar, puis dîner en terrasse dans une ambiance conviviale.

La grande pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne avec îlot central, espace repas et accès vers l’extérieur. Elle est entièrement équipée pour cuisiner sur place : four, plaques de cuisson, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, cafetière, bouilloire, vaisselle, ustensiles et verres à vin. Vous disposez également d’une plancha, d’un appareil à raclette et d’un appareil à fondue.

Les 4 chambres sont spacieuses. Les 4 salles de bain facilitent le quotidien lors des séjours en famille ou entre amis, en préservant l’intimité de chacun.

La chambre principale dispose d’une salle de bain avec accès direct. À l’étage, une autre chambre bénéficie également d’un accès direct à sa salle de bain, ce qui est particulièrement appréciable lors des séjours à plusieurs couples ou familles.

La salle de jeux constitue un vrai espace de convivialité avec billard, bar, grand écran TV et ambiance chaleureuse.

À l’extérieur, les différentes terrasses permettent de profiter du soleil ou de l’ombre selon les moments de la journée : petit-déjeuner dehors, pause lecture, repas en terrasse ou apéritif en fin de journée.

Le whirlpool bath chauffé 5 places, avec 2 places allongées et 3 places assises, est branché en permanence et prêt à l’emploi pendant le séjour.

Le jardin clos, le parking fermé avec portail électrique, le stationnement sur place et la borne de recharge pour véhicule électrique apportent un vrai confort au quotidien.

Accès des voyageurs
Les voyageurs ont accès à l’ensemble de la villa, au jardin arboré, aux terrasses aménagées, au whirlpool bath, à l’espace bar avec billard, à la cuisine équipée, aux chambres, aux salles de bain et au parking fermé.

Le logement est entièrement réservé aux voyageurs pendant le séjour.

Autres remarques
La villa se situe dans un secteur calme et recherché de Meschers-sur-Gironde, avec un accès rapide aux plages, aux restaurants de bord de mer, aux falaises, aux carrelets et aux balades le long de l’estuaire.

Vous profitez facilement de l’ambiance bord de mer, des couchers de soleil, du centre de Meschers et de la proximité de Royan. Certains commerces sont accessibles à pied : boulangerie, charcuterie, presse, commerces de proximité, La Poste et services du centre-ville.

Le linge de lit et les serviettes sont fournis.

Le forfait ménage de fin de séjour est obligatoire et déjà intégré dans le prix total affiché sur Airbnb.

Les chambres sont climatisées, mais l’ensemble de la villa n’est pas entièrement climatisé.

La villa étant organisée sur 3 niveaux, elle peut ne pas être adaptée aux très jeunes enfants. Une vigilance particulière est recommandée pour les familles avec enfants en bas âge, notamment dans les escaliers et autour des équipements extérieurs.

Le quartier est calme : les fêtes, soirées bruyantes, EVJF et EVG ne sont pas autorisés. Le respect du voisinage et de la tranquillité des lieux est demandé pendant tout le séjour.

Les animaux ne sont pas acceptés.

Le whirlpool bath, le billard, le jardin clos, le barbecue, la plancha, le braséro d’ambiance et la borne de recharge électrique sont à disposition dans le respect des consignes d’utilisation.

Logement entier : hébergement - Meschers-sur-Gironde, France 8 voyageurs - 4 chambres - 4 lits - 4 salles de bain

Quand on met un logement en location saisonnière sur Airbnb, il ne suffit pas de créer une belle annonce, d’ajouter des ...
23/06/2026

Quand on met un logement en location saisonnière sur Airbnb, il ne suffit pas de créer une belle annonce, d’ajouter des photos et de choisir un prix. Il faut aussi vérifier que les informations administratives et réglementaires sont correctement renseignées : numéro d’enregistrement local, type d’hébergement, classement meublé de tourisme, DPE, taxe de séjour, informations fiscales du compte hôte… Cet article a donc un objectif simple : vous montrer, concrètement, où se trouvent les principaux réglages Airbnb à vérifier lorsque vous louez un meublé de tourisme sur la Côte de Beauté.

Quand on met un logement en location saisonnière sur Airbnb, il ne suffit pas de créer une belle annonce, d’ajouter des photos et de choisir un prix.

La question revient souvent sur la Côte de Beauté, notamment pour les résidences secondaires situées à Talmont-sur-Giron...
16/06/2026

La question revient souvent sur la Côte de Beauté, notamment pour les résidences secondaires situées à Talmont-sur-Gironde, Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan, Vaux-sur-Mer, Saint-Palais-sur-Mer, Les Mathes / La Palmyre ou La Tremblade. La réponse courte est la suivante : Oui, le DPE devient un vrai sujet pour les meublés de tourisme. Mais non, tous les logements saisonniers ne sont pas automatiquement bloqués dès aujourd’hui.

Depuis la nouvelle réglementation sur les meublés de tourisme, de nombreux propriétaires s’interrogent : faut-il désormais un DPE pour louer une maison ou un

Pour un propriétaire, la vraie question n’est plus seulement : “Combien de nuits vais-je louer ?” . La vraie question de...
09/06/2026

Pour un propriétaire, la vraie question n’est plus seulement : “Combien de nuits vais-je louer ?” . La vraie question devient plutôt :
“Quel chiffre d’affaires sera réellement pris en compte, quels frais vais-je supporter, et combien va-t-il me rester une fois les plateformes, le ménage, le linge, la conciergerie et la fiscalité intégrés ?”

Seuil des 15 000 €, classement, ménage, linge, frais de plateforme, conciergerie, intérêts d’emprunt, amortissements : en location saisonnière, le bon choix

Adresse

37 Allée Des Mimosas
Meschers-sur-Gironde
17132

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