CLM-Conciergerie

09/10/2026

Deux conciergeries à 20 % ne coûtent pas forcément la même chose.
Nous avons créé un Comparateur de frais dynamique pour mettre deux offres sur une même base et voir ce qu’il reste réellement au propriétaire.
Commission, frais de plateforme, ménage, linge, frais de lancement, coût des rotations… tout peut être modifié avec vos propres chiffres.
L’outil permet aussi de tester ce qui se passe si une organisation génère quelques courts séjours supplémentaires dans l’année.
Pas de promesse de remplissage : juste un calcul financier clair et modifiable.
👉 Tester le comparateur :
https://clm-conciergerie.fr/comparateur-frais-dynamique/

06/10/2026

Comparer des conciergerie : Le pourcentage ne dit pas tout.
Frais de ménage, linge, Airbnb, durée minimale de séjour, frais de lancement, hors-saison… deux offres proches sur le papier peuvent produire des résultats très différents sur l’année.

On fait le point avec des exemples concrets et chiffrés dans notre nouvel article.

👉 À lire ici :

29/09/2026

Airbnb commence à informer certains hôtes français d’une nouvelle option baptisée « annulation prolongée », annoncée en test à partir du 8 octobre 2026.

À première vue, le message peut inquiéter un propriétaire : un voyageur pourrait désormais annuler jusqu’à 24 heures avant son arrivée et être intégralement remboursé.

Mais le fonctionnement est beaucoup plus intéressant qu’un simple assouplissement des conditions d’annulation.

Mise à jour : 22 septembre 2026.

22/09/2026

15 000 €, 23 000 €, 83 600 €… Lorsqu’on loue un logement en location saisonnière, plusieurs seuils peuvent s’appliquer. Mais ils ne correspondent ni aux mêmes obligations, ni aux mêmes administrations. Voici donc un point complet sur les règles applicables en 2026 et 2027, avec un focus sur les locations saisonnières de la Côte de Beauté et de la Communauté d’Agglomération Royan Atlantique.

15/09/2026

Fin de saison : votre maison a bien travaillé cet été… et maintenant ?

Usure normale, petits défauts, linge, équipements, calcaire, retours voyageurs : septembre est le bon moment pour faire le point et remettre le logement à niveau avant la suite.

👉 Notre retour de terrain et les points à vérifier après la haute saison :

Après plusieurs semaines de locations, une maison n’est forcément plus tout à fait dans le même état qu’au début de l’été.

08/09/2026

Votre villa est en SCI à l’IS : pouvez-vous encore en profiter gratuitement ?

Associés, enfants, famille, amis… la réponse est moins évidente qu’on pourrait le penser. Une villa peut parfaitement rester vide, mais **la mettre gratuitement à disposition de quelqu’un peut avoir des conséquences fiscales importantes**.

On fait le point simplement : charges déductibles, amortissement, usage personnel et revente.

👉 À lire ici :

01/09/2026

Quels sont les équipements les plus recherchés sur Airbnb ? 👀

Piscine, Wi-Fi, parking, climatisation, jacuzzi… Airbnb a publié son Top 10, et surtout : certains critères peuvent jouer directement sur la visibilité de votre annonce dans les recherches filtrées.

Dans notre nouvel article, on regarde aussi comment ces attentes évoluent selon les saisons — et quels équipements peuvent aider à mieux remplir toute l’année.

Piscine, Wi-Fi, parking, climatisation, jacuzzi… quels sont réellement les équipements que les voyageurs recherchent le plus sur Airbnb ?

25/08/2026

Une villa avec piscine est évidemment attractive en été. Mais qu’est-ce qui peut encore donner envie de la réserver en avril, en septembre… ou même en plein hiver ?

Jacuzzi, sauna, cheminée, salle de jeux, grands espaces, Wi-Fi, confort thermique : tous les équipements n’ont pas le même rôle. Certains renforcent surtout la haute saison, d’autres peuvent réellement aider à prolonger l’intérêt du logement sur l’année.

Et parfois, les meilleurs investissements sont beaucoup plus simples qu’on ne l’imagine : cet été, nous avons par exemple constaté à quel point un ventilateur dans chaque chambre pouvait faire la différence dans les logements non climatisés.

Dans notre nouvel article, on fait le point sur les équipements et les choix qui peuvent réellement apporter de la valeur à une location saisonnière, avec du retour terrain sur la Côte de Beauté.

👉 Villa haut de gamme : quels atouts permettent vraiment de prolonger la saison ?

À découvrir sur notre site.
https://clm-conciergerie.fr/villa-haut-de-gamme-quels-atouts-permettent-vraiment-de-prolonger-la-saison/?fbclid=IwY2xjawUCESNwZG9mAWV4dG4DYWVtAjExAGJyaWQRMVBQMjRIOVJVYm9HRFhtOEFzcnRjBmFwcF9pZBAyMjIwMzkxNzg4MjAwODkyAAEe7_xeSmoebX0snWncw-BSdmEpLlFFylRPck2PSfMY8lH5BschlZovWr920Hg_aem_-flbiYTGmHaMeSnYt9b_kA

Une villa avec piscine, terrasse et accès à la plage possède un avantage évident en juillet et en août.

18/08/2026

Vous pensez louer votre maison ou votre villa l’été prochain ? N’attendez pas forcément le printemps.

Certaines réservations de la saison suivante se font déjà plusieurs mois à l’avance. Et pour une nouvelle annonce, le temps permet aussi de travailler les photos, les tarifs, l’organisation… et surtout d’arriver à l’été avec un logement déjà visible et, lorsque c’est possible, déjà évalué.

Nous avons justement consacré un article à une question que les propriétaires nous posent souvent : quand faut-il réellement commencer à préparer sa location saisonnière ?

👉 À lire sur notre site.

Faut-il attendre le printemps pour mettre une maison ou une villa en location saisonnière ? Pas forcément. Pour préparer l’été suivant, l’anticipation permet de travailler l’annonce, les tarifs, les premiers avis et le calendrier sans courir après les réservations au dernier moment.

12/08/2026

Une nouveauté vient de tomber chez Abritel, et elle mérite qu’on s’y arrête.

Depuis le 6 août, Abritel propose des annonces sponsorisées : un propriétaire peut désormais enchérir pour tenter d’obtenir une position premium en haut des résultats de recherche.

Le principe ? Une enchère à partir de 5 € par nuit réservée, payée lorsqu’une réservation est générée par l’annonce sponsorisée.

Après les commissions, les promotions et les réductions permettant déjà de gagner en visibilité, une nouvelle étape est donc franchie : il devient possible de payer directement pour être mieux placé.

Alors forcément, une question se pose : Airbnb pourrait-il faire la même chose ?

👉 Airbnb n’a annoncé aucun dispositif équivalent en France à ce jour.

Mais nous avons regardé ses Conditions de service d’un peu plus près… et elles prévoient déjà explicitement la possibilité de permettre aux hôtes de promouvoir leurs annonces dans les résultats de recherche moyennant des frais supplémentaires.

Cette clause n’est d’ailleurs pas nouvelle : elle existait déjà en 2024.

Alors, faut-il s’inquiéter ? Payer pour gagner en visibilité est-il forcément une mauvaise affaire ? Et surtout, est-il encore raisonnable de dépendre à 100 % d’une plateforme pour remplir son calendrier ?

On fait le point, sans catastrophisme et avec les sources officielles 👇

Depuis le 6 août 2026, Abritel propose un nouvel outil aux propriétaires et gestionnaires de locations saisonnières : les annonces sponsorisées. Le principe