07/10/2021
Par immobilier on entend tout ce qui est bâti avec des fondations sur un sol et qui, de ce fait, est immobile. Juridiquement, la réalisation d’un tel bien nécessite un permis de construire. Un bien immobilier est donc défini comme l’ensemble indissociable d’une construction et du terrain qui la porte. Economiquement parlant, c’est un produit réalisé avec deux facteurs de production, le sol et la construction. Une question, qui relève du choix du promoteur, est celle de la combinaison optimale de construction et de sol, notamment en ce qui concerne la densité de construction (COS).
Un terrain nu constitue aussi un bien immobilier, mais il n’a de valeur que par l’usage qu’il peut avoir, notamment quand il entre comme bien intermédiaire dans le processus de production d’un autre bien, service, production agricole, immeuble etc.
