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Gabriel Z Imov, Itatiba (2026)

08/05/2026

🏡✨ Chácara à Venda | Condomínio Cachoeiras do Imaratá – Itatiba/SP 🌿

💎 Um verdadeiro refúgio em meio à natureza!
Ideal para quem busca tranquilidade, segurança, espaço e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Itatiba. 🍃

✨ Detalhes do Imóvel:

🛏️ 03 dormitórios
🚿 02 banheiros sociais
🛋️ Sala de estar ampla
🍽️ Sala de jantar
🌅 Varanda com vista deslumbrante
🔥 Área gourmet com churrasqueira

🌿 Área Externa:

🏊 Piscina
🍊 Pomar formado
🏡 Quarto externo reversível (será entregue desocupado)

🚗 Garagem:

✅ 02 vagas cobertas
✅ 04 vagas descobertas

📏 Terreno: 2.000 m²
🏠 Área construída: 241 m²

💰 Valor: R$ 850.000,00
🏦 Não aceita financiamento

🌿 Condomínio Cachoeiras do Imaratá:

✔️ Segurança 24h
✔️ Monitoramento por câmeras
✔️ Cachoeira natural
✔️ Lagos para pesca 🎣
✔️ Trilhas e pista de caminhada
✔️ Academia completa
✔️ Campo de futebol ⚽
✔️ Quadra de areia
✔️ Playground
✔️ Salões de festa

🔑 Viva cercado pela natureza, com conforto, privacidade e segurança para toda a família!

📲 Agende sua visita e venha conhecer esse verdadeiro paraíso em Itatiba/SP.

👔 Gabriel Bocalão | Corretor de Imóveis
📞 11 91675-1275
📍 Itatiba/SP
🪪 CRECI 287868-F

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07/05/2026

🏡✨ CASA À VENDA | VILA CRUZEIRO – ITATIBA/SP ✨

Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e ainda a possibilidade de duas moradias independentes 😍

🔹 Parte Superior:

🛏️ 03 dormitórios, sendo 02 suítes
🚿 Banheiro social
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha estilo americana
🚻 Lavabo
🧺 Lavanderia

🔹 Parte Inferior:

🛏️ 01 dormitório
🛋️ Sala
🍽️ Cozinha
🧺 Lavanderia
🚻 Lavabo

🌟 Área Externa:

🍖 Espaço gourmet
🏊 Piscina
🚗 Garagem para 02 carros

📏 Terreno: 250m²
📏 Construção: 145m²

💰 R$ 680.000,00
🏦 Aceita financiamento
📑 Documentação ok

✨ Excelente opção para:

✔️ Família grande
✔️ Moradia + renda extra
✔️ Quem busca lazer e praticidade no dia a dia

📲 Agende sua visita agora mesmo!

👔 Gabriel Bocalão
📞 11 91675-1275
📍 Itatiba/SP
🪪 CRECI 287868-F

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07/05/2026

🏡✨ MAIS UMA FAMÍLIA INICIANDO UMA NOVA HISTÓRIA! ✨🏡

A negociação não foi fácil… tivemos desafios, conversas e muitos detalhes durante o processo. Mas no final, tudo deu certo 🙏🏼✨

E é isso que faz tudo valer a pena: ver uma família realizando um sonho e começando uma nova etapa da vida em um novo lar ❤️🏠

Gratidão pela confiança em meu trabalho! 🚀

📲 Gabriel Bocalão
CRECI 287868-F

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06/05/2026

📄✨ VAI COMPRAR UM IMÓVEL EM ITATIBA?

Então você PRECISA saber quanto vai gastar com documentação — seja à vista ou financiado (SFH)!

🔵 À VISTA
ITBI (2%) + Escritura (1% a 1,5%) + Registro (1% a 1,5%)
📌 Total: 4% a 5% do valor do imóvel.

🔵 FINANCIADO (SFH)
ITBI (2%) + Registro (1% a 1,5%)
📌 Total: 2% a 3,5%.

🟢 1º IMÓVEL (SFH)
Você tem 50% de desconto no registro!
💡 Lei 6.015/73 – Art. 290

💬 Exemplo rápido:
Registro normal: R$ 4.800 → Com desconto: ≈ R$ 2.400

💡 Dica de ouro:

Peça ao cartório um pré-cálculo detalhado antes de pagar qualquer taxa.

Isso evita surpresas e mostra exatamente o que você está pagando.

📲 Quer comprar, vender ou investir? Fale comigo!

Gabriel Bocalão – CRECI 287868-F

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01/05/2026

🏡✨ Casa à Venda ou Locação – Condomínio Bosque dos Pires | Itatiba/SP

🔹 Destaques do Imóvel:

🛏️ 3 suítes (sendo 1 master)
🛋️ Salas de estar, jantar e copa integradas
🍽️ Cozinha individual com despensa
🚻 Lavabo
🧺 Lavanderia
🏊 Piscina
🍖 Espaço gourmet com banheiro
☀️ Aquecimento solar
🪟 Janelas e portas externas em alumínio branco

🔹 Metragens

📐 Terreno: 880 m²
📐 Área construída: 220 m²

🔹 Valores

💰 Venda: R$ 1.325.000,00
💵 Locação: R$ 5.500,00 + condomínio + IPTU

🔹 Custos

🏷️ IPTU: R$ 350/mês
📑 Condomínio: R$ 520,00/mês

🔹 Condições:

📄 Documentação em ordem
✅ Aceita financiamento

🔹 Infraestrutura do Condomínio

🌳 Área cercada por preservação ambiental
🚧 Rua sem saída (mais privacidade)
📍 Topografia plana
🛣️ Ruas largas
🛒 Próximo a mercado, açougue, padaria e café (Box Market)

🔹 Localização

📍 10 min do centro de Itatiba
📍 30 min de Jundiai
📍 30 min de Campinas

📲 Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!

🏡 Gabriel Bocalão | Corretor de Imóveis
⚠️ CRECI 287868-F

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30/04/2026

🏡✨ Casa Térrea à Venda na Quinta dos Bons Ventos – Itatiba/SP

Se você busca um imóvel moderno, com ótimo padrão de acabamento e em um bairro planejado… acabou de encontrar! 👇

🔹 Detalhes do Imóvel:

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte
🚿 1 banheiro social
🚻 Lavabo externo
🛋️ Sala com pé direito duplo
🍽️ Cozinha integrada ao espaço gourmet
🚗 2 vagas de garagem
🌿 Quintal com aproximadamente 50m²

🔹 Metragens:

📏 Área total: 250m²
🏗️ Área construída: 153m²

🔹 Condições:

💰 R$ 945.000,00
✔️ Aceita financiamento
✔️ Estuda permuta até 300 mil

✨ Diferenciais:

✔️ Arquitetura moderna
✔️ Sala e cozinha em porcelanato
✔️ Dormitórios com piso laminado
✔️ Pingadeiras em pedra São Gabriel

📍 Localização:

Bairro Quinta dos Bons Ventos – região em crescimento, com fácil acesso aos principais pontos da cidade 🚗

📲 Agende sua visita e venha conhecer de perto!

👨‍💼 Gabriel Bocalão
CRECI 287868-F

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29/04/2026

🏡 Chácara à Venda – Terras de São Sebastião | Itatiba/SP.

Um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade, conforto e contato com a natureza! 🌳☀️

🔹 Detalhes do imóvel:

🔹 03 dormitórios, sendo 01 suíte 🛏️
🔹 Banheiro social + banheiro externo 🚿
🔹 Sala de estar e jantar integradas 🛋️
🔹 Cozinha com móveis planejados 🍽️
🔹 Lavanderia 🧺

🔹 Área de lazer:

🔹 Espaço gourmet ideal para reunir família e amigos 🍖
🔹 Piscina com ofurô aquecida 🏊‍♂️

🔹 Estrutura:

🔹 Poço artesiano 💧
🔹 05 vagas de garagem 🚗

🔹 Terreno: 1.050 m² 📏
🔹 Construção: 180 m² 🏗️

🔹 Valores:

🔹 R$ 780.000,00 💰

🔹 Aceita financiamento ✅
🔹 Estuda permuta por apto. na Zona Norte

✨ Diferenciais:

🔹 Chácara toda avarandada
🔹 Excelente estado de conservação
🔹 Acesso asfaltado
🔹 Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza 🌳

📲 Agende sua visita e venha conhecer esse paraíso!

11 91675-1275

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27/04/2026

🏡 Quem vende vê história…
💰 Quem compra vê oportunidade.

De um lado: apego, memórias e valor emocional.

Do outro: análise, comparação e busca por um bom negócio.

🏦 O banco quer segurança.
📊 O avaliador segue a média do mercado.
😅 E o governo… sempre acha que vale mais no IPTU.

No fim, o valor de um imóvel não é absoluto e depende de quem está olhando.

E é aí que entra o corretor:

🔹 Defender quem vende, para não perder dinheiro
🔹 Proteger quem compra, para não pagar além do justo

🤝 Porque negócio bom de verdade é quando os dois lados saem satisfeitos.

💬 Me conta: você já esteve de qual lado?

⸻

Gabriel Bocalão
Corretor de Imóveis | CRECI 287868-F
📍 Itatiba/SP

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26/04/2026

🏡✨ CASA À VENDA NO COND. 7 LAGOS | ITATIBA/SP

Um imóvel que impressiona em cada detalhe 💎
Arquitetura moderna, integração total dos ambientes e um lazer perfeito para viver momentos únicos todos os dias!

🔹 Destaques do Imóvel:

🛏️ 3 suítes no pavimento superior (com espaço para closet e varanda)
🛏️ 1 dormitório no térreo (ideal para escritório ou hóspedes)

🚿 Lavabo
🛋️ Sala ampla com 2 ambientes e pé direito alto
🍽️ Cozinha integrada ao espaço gourmet
🧺 Área de serviço
🏊‍♂️ Piscina preparada para aquecimento
🔥 Fireplace para momentos aconchegantes
📦 Depósito
🚗 2 vagas cobertas
☀️ Aquecimento solar em toda a casa

📐 Terreno: 525m²
🏗️ Construção: 303m²

💰 Valor: R$ 2.720.000
🏦 Aceita financiamento
🚫 Não aceita permuta

🔹 Condomínio Completo:

🔒 Segurança 24h
🏞 Lagos para esportes náuticos e pesca
🏊 Piscina
🏋️ Academia equipada
🐾 Pet Place
🛒 Box Market

📍 Localização estratégica
Apenas 50 min de São Paulo e 20 min de Campinas, com fácil acesso pela Rodovia Dom Pedro I 🚗

🌟 Viva com segurança, exclusividade e qualidade de vida em um dos melhores condomínios de Itatiba!

📲 Agende sua visita agora mesmo!

👨‍💼 Gabriel Bocalão
CRECI 287868-F
📍 Itatiba/SP

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25/04/2026

✨🏡 COND. VILLAGIO PARADISO | ITATIBA/SP

Um refúgio exclusivo onde arquitetura, natureza e sofisticação se encontram. 🌿✨

🔑 O imóvel:

🔹 3 suítes amplas e elegantes
🔹 Sala principal + sala de TV integradas
🔹 Cozinha gourmet com adega e despensa
🔹 Piscina com espelho d’água
🔹 Horta e pomar privativos 🍃
🔹 Depósito + espaço para ferramentas
🔹 Ar-condicionado
🔹 Móveis planejados
🔹 Aquecimento solar com boiler ☀️
🔹 4 vagas de garagem
🔹 5 banheiros no total

📐 Espaço que impressiona:

🔹 1.088 m² de terreno
🔹 335 m² de construção

💰 Investimento:
R$ 2.500.000,00

✔️ Aceita financiamento
✔️ Estuda permuta

💸 Condomínio: R$ 800/mês
💸 IPTU: R$ 806,87/mês

🎯 Estrutura do condomínio:
🔹 Playground
🔹 Quadra de tênis 🎾
🔹 Campo de futebol ⚽
🔹 Quadra poliesportiva
🔹 Salão de festas com vista para o lago
🔹 Trilhas ecológicas 🌳
🔹 Espaço gourmet
🔹 Lago ornamental e muito verde ao redor

📲 Agende sua visita e descubra um novo padrão de viver.

📞 11 91675-1275
👨‍💼 Gabriel Bocalão | CRECI 287868

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24/04/2026

🌿 Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Ecologie – Itatiba/SP 🏡✨

A casa dos seus sonhos está aqui… moderna, completa e em um dos condomínios mais desejados da cidade! 😍

📌 Detalhes do Imóvel:

🔹 3 suítes (1 master com closet)
🔹 Cozinha + área gourmet + sala integradas
🔹 Home office
🔹 Lavabo
🔹 Sala com pé-direito alto + ponto para lareira 🔥
🔹 Lavanderia
🔹 Banheiro externo para piscina
🔹 Garagem coberta para 2 carros 🚗
🔹 Casa isolada com corredores amplos
🔹 Vista da área gourmet para a piscina 🏊‍♂️
🔹 Sol da manhã e da tarde ☀️

📐 Terreno: 384m²
🏗️ Construção: 210m²

💰 Valor: R$ 1.590.000,00
📄 Estuda permuta

✨ Diferenciais Técnicos:

🔹 Infra para 6 aparelhos de ar-condicionado
🔹 Infra para aquecimento da piscina
🔹 Infra para boiler (água quente/fria já preparada)
🔹 Preparada para energia solar/fotovoltaica ☀️
🔹 Pia da cozinha e gourmet em granito São Gabriel ou quartzo branco (à escolha do cliente)

✨ Perfeita para quem busca conforto, sofisticação e qualidade de vida!

📲 Agende sua visita agora!

Gabriel Bocalão | Corretor de Imóveis
CRECI 287868-F

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Gabriel Z Imov

08/05/2026

07/05/2026

07/05/2026

06/05/2026

01/05/2026

30/04/2026

29/04/2026

27/04/2026

26/04/2026

25/04/2026

24/04/2026

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